第一章总则第一条为了充分发挥住房公积金的作用，满足缴存人使用公积金贷款购买住房的需求，依据《住房公积金管理条例》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《松原市住房公积金个人贷款管理办法》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称贷款购房主要是指在松原市区内购买的自住住房，办公用房、商业用房及车库等不得申请公积金贷款。第三条住房公积金贷款是指松原市住房公积—1—吉林油田公司住房公积金贷款管理办法吉林油田公司规章制度制度编号：JLYT-ZJ-02-2015发布版本：B金管理中心吉林油田分中心（以下简称油田分中心）以住房公积金为资金来源，委托商业银行向职工（以下简称借款人）发放个人自住住房的贷款。第四条住房公积金贷款相关业务由油田分中心委托中国建设银行股份有限公司松原吉林油田支行和中国工商银行股份有限公司松原吉林油田支行（以下简称委托银行）具体承办。第五条本办法适用于在油田分中心缴存住房公积金的缴存人。第二章住房公积金贷款对象和条件第六条具有完全民事行为能力的缴存人购买自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存或冻结的职工，不能申请个人住房公积金贷款。第七条申请住房公积金贷款必须具备下列条件：（一）具有长期有效身份证和常住户口；（二）购买自住住房；（三）足额连续缴存住房公积金6个月（含6个月）以上且缴存状态为正常；由外部单位调入的缴—2—发布日期：2015年3月27日实施日期：2015年3月27日存人，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算；（四）首付款不少于购房金额的30%；（五）借款人年龄与贷款年限之和男不超过60，女不超过55；（六）有贷款人认可的房地产作为抵押；（七）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；（八）借款人及其配偶在银行征信系统无不良记录。第八条住房公积金贷款以家庭为单位，借款人申请个人住房公积金贷款的，其配偶应为共同借款人。借款人家庭在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款。第九条作为房屋产权共有人的子女（父母）可以为其父母（子女）申请住房公积金贷款。第十条购买二手房在取得房屋产权证6个月内可以申请住房公积金贷款，超过6个月的不予受理。第十一条住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存人。拥有一套住房或在油田分中心有过一次贷款记录的家—3—庭，在结清住房公积金贷款后，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套房贷款政策。停止对第三次申请贷款或购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款。第三章住房公积金贷款额度、期限、利率第十二条个人申请公积金贷款额度按借款人及其配偶（或产权共有人）应享有贷款额度之和确定，并且申请贷款的额度不超过抵押房屋价值的70%；贷款最高额度为50万元（含）。借款人应享有贷款额度＝∑｛住房公积金月缴额×借款人（配偶或产权共有人）贷款日期至法定退休日期月数×90%｝。借款人应享有贷款额度大于房屋价值70%的，按房屋价值的70%核定贷款额度；借款人应享有贷款额度小于房屋价值70%的，按借款人应享有贷款额度核定贷款额度。借款人申请了商业银行贷款后再申请公积金贷款，公积金贷款额度按中国人民银行征信系统确定的信用额度减去商业银行贷款额度确定。油田职工因房屋拆迁、边远住宅回迁等原因购买油田公司统一建房的，其原有房屋作价部分可以—4—抵交首付款，原房屋作价大于首付款金额的，只对所购房屋价值与原房作价之差额部分给予贷款支持。第十三条住房公积金贷款期限不超过贷款人法定剩余退休年数，但最长不超过30年。第十四条住房公积金贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率。对贷款期限在1年以上且已发放的贷款，如遇人民银行调整法定利率，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定。第四章住房公积金贷款程序第十五条借款人需提供以下贷款材料：（一）个人要件：1．借款人已婚的需提供夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；夫妻双方不在同一户口上时需提供结婚证；夫妻离异后仍在同一户口上时需提供离婚证书、离婚协议或法院判决书，婚姻登记处开具的未再婚证明；2....
