二期合同附件住宅毛坯剖析VIP专享VIP免费

16附件一房屋平面图-------------------------------------------------17附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明-----------------------------------------------建筑面积:平方米套内面积:平方米分摊面积:平方米附件三装饰、设备标准（毛坯）-------------------------------------------------一、住宅部份1、内墙：水泥砂浆抹面。2、天棚：原砼面，客厅水泥砂浆抹面，扫白。3、地面：原砼地面。4、门：入户用豪华防火，户内预留门洞。5、窗：卧室、厨房及卫生间安装优质铝合金窗。6、厨房：墙面、水泥砂浆抹面，预留下水管道接驳点。7、卫生间：墙面水泥砂浆抹面、地面水泥沙浆找平，并做防水，预留下水管道接驳点。8、阳台：每个阳台预留下水管道接驳点。二、公共部分181、外墙：贴外墙面砖，局部涂料。2、电梯：品牌电梯。3、楼梯间：墙面及天棚采用仿瓷涂料；多层房屋地面为地砖；高层、小高层二层以下为地面砖，其余为水泥砂浆抹面。4、上、下水管：上水管采用PPR管材，下水管采用UPVC管材。5、首层大堂：墙面、柱面、地面均铺高档瓷砖，天花为欧式风格的豪华造型吊顶，配精美灯具。出入口安装可视对讲系统，智能密码门禁系统。6、电梯前厅：每层电梯前厅墙面、地面均铺贴高档瓷戊，豪华造型天花，配精美灯具。7、园林：欧式风格精致园林景观、背景音乐、高级休闲活动场所、造型优美的园林景观、怡静的水景，雅致的下沉式广场、豪华座椅、回车广场、优美的景观植物等。8、闭路电视监控：电梯、停车场设用闭路电视监控系统，巡更系统，小区实行全方位二十四小时专业物管和安保用务。9、停车场：出入口设有智能化的收费系统、防撞设施、消防报警系统、自动喷淋系统。10、信箱：设住户专用信箱。11、其他：强、弱电入户。强电入户做到强电开关箱，有线电视、电话、网络等设施入户做到弱电总开关箱。水入户、管道煤气预留穿墙洞口。19附件四合同补充条款-------------------------------------------------一、关于房屋交付：1）除买受人未能按合同规定的期限付清房款及相关款项外，在本合同项下房地产竣工验收后，出卖人应按买卖双方约定的联络方式将入伙通知书邮寄给买受人。2）买受人持入伙通知书办理入伙手续，并对本合同项下房地产进行验收交接，签署房屋验收交接单。3）如因买受人原因，未能在出卖人通知的交付日起15日内办理房屋交接手续，视同出卖人已按时交房，与该商品房有关的风险及责任自交付日起第16日转由买受人承担，涉及该商品房的所有费用自交付日后第16日起计收。4）买受人未交纳房屋维修基金、有线电视、管道煤（燃）气初装费等费用时，出卖人可相应延迟交房，造成交房延迟的责任均由买受人自行承担。二、停车场、会所、幼儿园为出卖人出资建设，其所有权等权益为出卖人所有。小区楼宇外墙面、屋面使用权归全体业主，但出卖人与特定买受人有约定的除外。三、买受人如以按揭方式付款：A、必须在签订合同的同时交齐所需按揭的材料，如买受人逾期未交按揭资料造成按揭手续延后的：1）逾期五日，买受人向出卖人支付总房款1%的违约金，合同继续履行；2）逾期十日，出卖人有权解除本合同，买受人按总房款的2%向出卖人支付违约金。20B、买受人已交按揭资料的，并于签订本合同后7天内到出卖人指定的地点办理按揭相关手续，如逾期不去的，出卖人则以挂号信方式通知买受人，以邮戳时间为准，如买受人在挂号信发出后5日内未办理按揭手续的视为逾期，按本补充条款A中的1、2条处理。若买受人按揭材料齐全且自身条件符合银行贷款要求的，但不能获准办理按揭贷款（贷款银行不同意或只部分同意买受人的申请额度），乙方应按银行最终确认贷款额7天内一次性付清差额部分的房款，否则出卖人有权解除合同并退还已收房款给买受人。四、出卖人、买受人双方一致同意，由于出卖人作为买受人银行贷款的阶段性保证人，如买受人在出卖人的保证期内未能按期归还其到期应还的银行贷款，致使银行直接从出卖人银行账户划拨买受人到期应还贷款额，买受人应在一个月内偿还银行直接从出卖人银行账户划拨的款项，并赔偿出卖人的损失，损失赔偿按照被划拨款项的总额乘以二倍同期银行贷款...