铁路建设征地动迁补偿实施方案一、征地动迁补偿原则根椐《中华人民共和国土地管理法》、《XX省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等法律、法规的规定制定征地动迁补偿标准。（一）房屋地上物动迁补偿原则充分考虑被动迁人的利益，坚持动什么补什么，动多少补多少的原则。（二）征占林木补偿原则按《中华人民共和国森林法实施条例》和《XX省实施〈中华人民共和国森林法〉办法》的有关规定补偿。同一林地不做重复补偿。（三）电力通讯等国有资产设施动迁补偿原则国有电力、电信、通迅、铁路、水利、军用设施、管道等设施动迁，按成本价给予适当补偿。（四）农田灌溉水利设施动迁补偿原则采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。（五）厂矿企事业单位动迁补偿原则厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当补偿。办公用房、职工宿舍参照民房相应类别动迁标准；生产车间高度高于5米的按照650元/平方米计算。不能迁移的生产设施按成本价重置折旧计算，能够迁移的设备只给搬迁费，搬迁费按设备多少折算成汽车运输台班计算费用。停工搬迁损失费用按厂矿企事业单位平均月利润计算，根据前三年纳税情况，确定其平均月利润；动迁补偿在300万元以上的停工搬迁损失费按4倍平均月利润计算，动迁补偿在100—300万元的停工搬迁损失费按3倍平均月利润计算，动迁补偿在100万元以下的停工搬迁损失费按2倍平均月利润计算。（六）凡由市、县（市）区政府及有关部门收取的费用原则上减免。（七）铁路建设施工中，使用的指定乡、村运输道路由施第1页共4页工单位负责维修确保畅通。（八）确需修建的乡村道路连接线和田间作业道路由市铁路建设征地折迁办公室组织实施。二、征地工作程序（一）告知征地情况。在征地依法报批前，各级国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。告知后在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物，征地时一律不予补偿。（二）确认征地调查结果。国土资源部门会同铁路、林业、农业等部门，对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和市铁路建设征地动迁办公室共同确认。（三）组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》程序和有关要求组织听证。（四）国土资源部门负责建设项目用地的预审、综合组卷、报批等项工作。（五）公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。（六）签订征地补偿协议。市铁路建设征地动迁办公室要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议。（七）支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。各级国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。（八）临时占地遵循“谁使用、谁出资、谁补偿”的原则，到国土资源部门按有关规定办理相关手续。三、动迁工作程序（一）调查核量。市铁路建设征地动迁办公室XX县区第2页共4页（市）区工作组、乡镇、村、权属人等，对拟征地上地下附着物权属、种类、数量等现状进行调查、登记、共同确认。（二）签订动迁补偿协议。市铁路建设征地动迁办公室依据铁路建设单位与市政府签订的动迁补偿投资协议内容和本方案确定的补偿标准，与涉及征地、占地的单位和个人签订动迁补偿协议。（三）组织动迁。协议签订后，依据具体补偿协议，各县（市）区政府组织动迁户按照协议规定自行拆迁完毕。对拒不签订动迁补偿协议或签订协议后不按时按量拆迁的，要依法强制拆迁。四、补偿支付规定（一）动迁补偿协议签订后，应按规定时限向被动迁权属人按时支付补偿款。（二）房屋及附属建（构）筑物、果树、零星树木等补偿直拨权属...
