新型建筑材料10/1998�41�美国住宅建筑特点�郑荣人编者按:作者是本刊编辑,对建筑有强烈的兴趣,在美国期间参观访问了新泽西州一些住宅建筑、建设工地、建材超市、房地产市场,写了几篇散记。就在新泽西州的所见所闻,与我国单元住宅相比较,漫谈美国住宅建筑的一些特点,介绍新型建材在美国住宅建筑上的应用,很值得一读。同许多初次到美国的人一样,对很多事都有新鲜感。对美国的住宅建筑也是这样。在美国居住和接触较多的是一些单户住宅,常把它与国内住惯了的单元住宅进行对比。在这样的基础之上,形成了美国住宅建筑的一系列特点。接触较多的是中等价位(20~35万美元/幢)的单户住宅,因而这里所谈的,主要也是指这个层次住宅的特点。1宽敞的生活空间,配套的功能组合在美国,走进单户住宅,譬如,走进一幢普通单户住宅,给人第一印象是�好宽敞!�,这类住宅的建筑面积一般以150~300m2居多(美国计算住宅的建筑面积,汽车库和地下室的面积是不包括在内的。如果计入,住宅建筑面积还将增加约50%)。至于美国公寓的单元套房,同单户住宅相比,面积自然要小些,但与我国大体同类型的单元套房相比,建筑面积要大得多。此外,建筑物内部空间大,也是形成宽敞感觉的一个重要原因。这类住宅一楼全部房间都是敞开、连通的,门厅、客厅或家庭活动室常常采用两层楼高的天棚,甚至直通屋架上弦内表面,再加上现在流行的加高底层净空的做法,室内的开阔感很强烈(见图1)。图1宽敝的前厅宽敞的面积为住宅内部的功能分区和功能组合创造了条件。这种住宅一楼划分为以对外接待为主的,由门厅、客厅、餐室构成的�正式区�;和以家庭内部活动为主,由家庭活动室、小餐室、厨房构成的�非正式区�。两组功能区既各自相对集中,又相互直接连通。二楼是卧室区,由卧室、浴室、衣柜间构成功能组合。其中,以主卧套间为重点,一般由大卧室、专用大浴室和两间走入式衣柜间组成,其它几间卧室则设共用浴室,每间卧室均有衣柜间。其它类型的单户住宅和连排式住宅,房间的组成与单户住宅大同小异,除有些房间面积要小外,空间的功能分区和组合也没有那么明确和完善,如有的将客厅与家庭活动室合二而一,有的住宅只设2个或1个半浴室(即一浴一厕)。此外,有的住宅还有选择地设置个人工作室、书房、计算机室、客房、游戏室、娱乐室、健身室、日光室、储藏室等专用房间或机动房间。2现代化的基本生活设施在美国新建住宅配套提供(即无须在购房投资之外增加费用)的�标准�生活设施,大体由以下3部分构成:2.1水、电、气三通通水是给水、排水与热水三通。通常采用城市上下水管网系统,并为每户安装热水锅炉,24h供应生活用热水。通电即提供110V生活用电的电源、电话线路和有线电视线路都直接连接到户。通气是提供炊事、热水锅炉、烘干机等用的管道煤气。2.2采暖制冷系统按照美国的有关规定,根据不同地区的气候条件,住宅建筑必须配备空调制冷或供热采暖设备,或者二者都必须设置。新泽西州新建的住宅大部分都设置了集中控制的中央空调和热风采暖设备,可以按设定的温度自动调节。2.3厨房、浴室配套设施海外来风NEWBUILDINGMATERIALS�42�厨房大多配备全套基本炊事设施,包括:煤气灶、电烤炉、排油烟机、洗碗机、洗涤槽以及壁柜、备餐台等。浴室均配备了浴缸、淋浴器、坐便器、洗脸池、梳妆台等。其中,主浴室配备的是较大浴缸及单设的淋浴间。以上所列设施均为新建住宅基建工程的组成部分,是随着住宅工程的竣工一并交付购房户使用的。此前,房主可以要求变更和增加设施,但需要另外付费。3家家都有汽车库,户户都建地下室绝大部分单户住宅的家庭都有汽车库。较早期的单户住宅,一车位车库还不少,而且还有少数单户住宅(如有的斗篷式住宅)没有车库,但现在,新建的单户住宅几乎都是二车位车库,有的还是三车位车库。新建的连排式住宅,每户建一个车位车库的还不少。至于公寓式建筑,只有部分有车库,而且大多不能给每个住户提供车库的车位。所以许多租用公寓的住户还不得不在露天停车场停放自己的汽车。在使用中,车库实际上是一个以家用机电设备、工具、材料为主的综合性储藏空间。美国的住宅建筑建地下室的做法非常普遍。有的是全地下室(即除车库地面外,住宅建筑物底层地面以下都有...
