施工图审查建筑专业常见问题剖析VIP免费

施工图审查建筑专业常见问题剖析重庆市渝州工程勘察设计技术服务中心---刘刚2013年3月29日一、认识审查工作1、工作特性：涉及领域广，工程类型多，政策性较强。2、工作内容：利用有效的法律法规文件，对施工图设计的程序性、依据性、安全性、深度性进行审查。判断是否符合规范标准的要求。是工程实施前，对设计文件最后的系统性把关。3、工作重心：施工图设计依据正确，满足强制性条文，无重大安全隐患，维护公众利益，能有效指导施工实施。4、工作特点：周期短，时间紧，要求对问题的辨识度高。5、个人素质：应具备较强的专业知识和协调能力，指导修正设计中存在的问题。二、审查工作的开展：1）国家标准规范：全国适用。具有基础性、权威性、主体性，是共同遵守的准则依据。2）行业标准规范：行业适用。具有行业指导性、特定性，为各行业特点制定。3）地方标准规范：地方适用。具有补充性、特定性，为各地方特点制定。1、熟悉规范：依据和规范是工具，应熟读理解、掌握应用。4）其他标准规范：如推荐标准是鼓励和自愿采用的标准。企业标准适用于产品等。要点：1）强制性的条文：为国家法律要求，必须严格执行。不允许违反和变更。有违反的，国家将依法追究当事人法律责任。可能会产生严重性后果。2）规范关系：国标、行标、地标均应执行，有冲突部分，应以国标为准。3）应清楚规范适用范围、定性条款、定量条款的含义：适用范围是对规范的对象界定；定性条款是用于确定对象的合理性；定量条款是量化对象是否满足要求的最低或控制的条件。2、响应政策号令：政策号令是建设行政主管部门制定的管理措施。指导及时性较强。审查人应积极学习、倡导、落实。1）工程批复文件。如：初设、消防、人防、环保等批文。要点：着重了解批文的意见内容，检查落实情况，以及批文时效是否过期。2）设计计算资料。如：疏散安全计算，节能计算，电梯选型计算，卫生洁具数量计算等。要点：是判断设计依据正确性的要件。按工程需要提供，要求书面正式，并存档保留。3、把握资料要件：3）施工图纸。（略）要点：值得注意的是实际工作中图纸资料往往为中间成果，未经设计内审，就要开始审查，资料深度和图面表达有时不是很清楚。这种情况审查人不能过分迁就、粗心了事。4）其它资料：如安全论证评估报告，政府会议纪要、修改内容情况说明等。要点：安全论证评估报告的重要意见和结论，要求在图纸中明确说明。政府会议纪要为内部决策依据，不是法定的建设依据，可按其明确的内容进行审查。4、合格判断原则：1）有无原则：把握事物的相关性、对象正确性的判断。要点：查漏补缺，不遗漏重要问题。2）主次原则：以满足强制性条文、重大安全隐患和维护公众利益为主要工作。涉及使用安全、消防安全、结构安全的内容。要点：抓住问题的主要方面，不疏忽、不放行。3）对错原则：纠错与修正，解决问题。要点：应知其然，并知其所以然，有效指导设计修正。5、对建筑分类认识：分类属性一般根据建筑物的功能用途、重要性、建筑高度进行判断。判断准确是开始审查工作的基础。要点：建筑专业为主导性专业，是其它专业工作的基础。清楚建筑分类属性，有利于各专业对建筑物的把握，易于协调配合。常见以居住建筑、公共建筑、工业建筑三大类型为主。其它为专项、附属和辅助建筑。（1）按功能用途：居住建筑：如住宅、宿舍。住宅为建设数量最大的民生工程。公共建筑：如办公、科研、商业、服务、文化、教育、体育、医疗、交通、园林、纪念及其综合等。工业建筑：如冶金、纺织、机械、化工、建材、动力、轻工等。其它建筑：如人防、市政工程、地下工程等。（2）按建筑高度：有多层、高层、超高层之分。（3）按使用对象：有老、弱、病、残，密集人群之分。（4）按安全场所：有爆炸危险，卫生洁净、放射毒物、垃圾填埋等。（5）按重要性：如政府职能保持、指挥中心、生命线工程等。主要有使用安全、消防安全、结构安全三大类。建筑专业以前两项为主。1）使用安全：是建筑空间部分满足人们功能活动的基本要求。审查工作关注点为：临空...