2024年土地流转的调研报告VIP专享VIP免费

土地流转的调研报告十七届三中全会明确提出。按照依法自愿有偿的原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份制合作等方式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。农村土地实行有序流转，是稳定完善农村土地承包关系的重要环节，是促进农业结构调整、提高土地产出效益的有效手段，更是贯彻落实十七届三中全会精神的重要体现。腰站堡村地处XX市区西南部，南依大洋河，东临大清河，是张家口重要的饮用水水源地之一，共有农业人口4600多人，拥有耕地6329亩。新一届村两委班子立足农业增效、农民增收，以土地经营权流转为抓手，加快全村致富进程。按照深入学习实践科学发展观活动的安排部署，我对联系点腰站堡村进行蹲点调研。通过召开座谈会、走访农户、查阅资料等形式，我对腰站堡村土地流转的探索进行了研究、分析和思考，也得出了一些有益的启示。一、土地流转的探索腰站堡村的传统种植作物是大田玉米，品种单一，经营粗放，效益低下。今年1月份，该村进行了村两委班子换届选举。新任村书记许舰中与村主任田明利，均为多年在外经商的本村人，分别是XX市忠利源商贸有限公司的董事长与总经理。在深化村情认识的基础上，新一届村两委班子决定充分利用土地资源优势，以推进土地流转实现农业增效，带领全村人走上富裕道路。随后，村两委班子以集体牵头成立了“凯方农业合作社”，并引进了千亩西班牙西红柿生产种植项目，经村民代表大会通过，“凯方农业合作社”与农户达成土地流转协议。截止3月底，仅两个月时间，该村就此项目流转土地800亩，签订协议的农户约400户。（一）项目介绍。从事多年农产品购销和加工贸易的许舰中，凭借以往经验和多次市场调查，认为今年全国的西红柿种植面积将大幅减少，为腰站堡村以优质西红柿拓宽市场增加收入提供了机遇。此外，许舰中的公司具有蕃茄酱加工生产线，增加了农产品附加值，延伸了农业产业链条，减少了农民进入市场参与竞争的风险。第1页共3页（二）收益分配。由“凯方农业合作社”与农户签订千亩订单，订单形式为土地入股，即底金＋股份＋分红。底金是指合作社每年按每亩1000元支付农户作为土地保值金。股权与分红是指在盈利情况下，合作社与农户按每亩纯利润“八比二”的比例分红，合作社每年年终一次性支付当年红利，合同期为三年。按照今年订单计算，合作社全年可创产值1250万元，合作社纯收入为650万元，农户在每亩1000元底金的基础上可分利1300元。（三）实践意义。一是土地效益大幅提高。腰站堡村以种植传统大田玉米为主，种植西红柿后亩均效益达3000多元，是原来传统种植亩均效益的6倍。三年合作期满后，村集体平均年收入可达800万元，农民人均纯收入可达15000元。二是产业层次不断升级。西班牙西红柿是国际新品种，规模化种植将极大提升设施化农业水平；实行“公司+基地+农户”等现代经营形式，产供销一条龙，将极大提高市场化水平。三是示范效应明显凸现。高产高效的示范基地，将对周边农民产生一定的辐射带动作用，由此可能带动全镇甚至全区农户向高效经济作物种植方面发展。四是就业渠道越来越宽。农民在将土地流转后，获得不低于传统种植业收入的同时，还可以从事其它产业。二、土地流转引发的思考要充分发挥土地流转促进农村经济发展的抓手作用，加快推进农业产业结构调整和农业规模化经营，必须行之有效、规范有序地推进土地流转，需把握好以下几个问题。（一）在总体思路上要做到“三个结合”。把推进土地流转和规模经营结合起来，让一部分农民成为种植大户；把推进土地流转和全民创业结合起来，让一部分农民变成“小老板”；把推进土地流转和本地企业发展结合起来，让更多离地不离家的农民成为打工者。（二）在突破思想障碍上要做到因势利导。要采取多种形式，深入细致地做好农民的宣传和解释工作，积极引导农民算好土地租金收入账、外出打工收入账，提高他们的主动意识和参与意识。对流转顾虑户，除了做思想工作，还要针对不同情第2页共3页况，一户一策，创新举措，促进土地流转的顺利推进。（三）在探索具体方式上要做到因地制宜。在土地流向上，要面向已形成一定产业优势的农业主导产业，要面向具有市场竞争力...