2(2024版)美食街商铺租赁合同(2024版)VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2(2024版)美食街商铺租赁合同(2024版)本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1商铺装修规定13.2商铺经营范围限制第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于美食街乙号路段，具体位置详见附件一。1.1.2商铺实际使用面积为200平方米，不包括公共区域和通道。1.2商铺使用范围1.2.1承租方仅限于从事与美食街整体定位相符合的餐饮业务。1.2.2承租方不得在商铺内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、违规储存和销售危险物品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁期为五年，自2024年7月1日至2029年6月30日。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方在合同到期前一年内提出续租申请，且出租方同意，则租赁期可延长五年。2.2.2如承租方未提出续租申请或出租方未同意续租，合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为每平方米人民币300元。3.1.2租金每月共计人民币60,000元，每年共计人民币720,000元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为一个月，承租方应在每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。3.3.2承租方支付租金后，应保留支付凭证，以备日后查验。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币120,000元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方。4.2.2出租方在确认商铺无损坏或其他需要维修情况后，应在十日内退还承租方押金。4.2.3如商铺内有损坏或其他需要维修情况，出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺建筑及设施的日常维护和保养，确保商铺设施正常运行。5.1.2出租方应在接到承租方维修通知后三日内进行维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责商铺内部装修及设备的维护和保养。5.2.2承租方如需进行大型维修或改动，应提前十日报知出租方，并取得书面同意。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。6.1.2承租方应在签订合同后十日内向出租方提供保险单副本。6.2保险费用承担6.2.1承租方承担商铺保险费用，具体金额根据保险公司的保险费率计算。6.2.2保险费用不包括在租金内，承租方独立支付。第七条转租7.1承租方转租条件7.1.1承租方不得未经出租方书面同意将商铺转租给第三方。7.1.2如承租方确有特殊情况需转租，应提前三个月向出租方提出申请，并详细说明转租原因及对象。7.2转租通知期限7.2.1经出租方同意后，承租方应在转租协议签订后十日内将转租协议副本提交给出租方。7.2.2承租方应在转租协议中明确约定，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背原合同的宗旨和双方初衷。8.2合同变更程序8.2.1提出合同变更的一方应向另一方提交书面的变更请求，详细说明变更的内容及理由。8.2.2双方应就变更请求进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。8.2.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方...