嘉兴城乡一体新社区规划技术标准-嘉兴村镇规划VIP专享VIP免费

1嘉兴市城乡一体新社区规划技术标准第一章总则第一条为促进我市城乡统筹发展，推进农房改造集聚，加快城乡一体新社区建设，根据国家、省有关法律、法规规定，结合本市实际，特制定本标准。第二条本标准适用于市域范围内的城乡一体新社区（以下简称新社区）规划的编制（修编）。在本市行政区域内进行新社区的规划、建设和管理活动，均须遵守本标准。第三条新社区规划必须坚持以人为本，城乡统筹，资源节约集约发展的原则。第四条新社区的建设用地规模、人口规模，应当结合社会经济发展情况及上位规划要求合理测算，社区规模应当有利于公共服务设施的配置。第二章新社区规划第五条新社区规划包括布点规划和修建性详细规划两个层面，其中布点规划应当纳入县域总体规划和镇总体规划。第六条新社区布点规划要求1、规划依据：新社区布点规划要以县域总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划及《中华人民共和国城乡规划法》、其他有关法律、法规、技术规范为依据。2、规划的主要内容：包括编制原则、规划目标、社区布点规划、环境保护、各类基础设施和服务设施规划、社区建设要求以及社区用地及人口规模等。23、新社区布点规划的期限一般为二十年。4、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸等，图纸主要包括村庄现状图、新社区布点规划图等。第七条新社区修建性详细规划（建设规划）要求1、规划依据：新社区修建性详细规划要以新社区布点规划及土地利用总体规划及其他有关法律、法规、技术规范为依据。2、规划主要内容和要求：包括编制原则、规划目标、总平面布置、功能结构、配套设施的设置等，要充分结合当地地理条件和文化特色进行布局，营造具有江南水乡特色的社区风貌，同时应明确分期实施步骤。3、规划文件成果包括：规划说明书（文本）、规划图纸，图纸包括用地现状图、总平面图、功能结构图、公共服务设施规划图、基础设施规划图等。第三章新社区设施配套总体要求第八条新社区设施配套要科学、合理，用地集约节约，创建优美、和谐、便利的社区环境。第九条新社区配套设施包括公共服务设施和基础设施。公共服务设施包括社区中心、教育、商业、物业、社区公园、停车位及公交停靠站等内容；新社区基础设施包括能源供给、给排水、环境保护、道路交通、通信、环卫、防灾等内容。第十条新社区公共服务设施及基础设施规划，应根据镇总体规划等上位规划进行综合协调与统一安排，以有效协调镇域配套设施建设。镇区内的新社区设施配套可在镇规划建设区内统筹布局；镇区外的新社区设施配套除符合镇总体规划要求外，应符合本标准。3第十一条新社区用地规模应符合《浙江省乡级土地利用总体规划编制导则》的相关原则。第四章新社区公共服务设施配套标准第十二条新社区要在镇域范围内进行单元化统一管理，一个社区单元包括一个或若干新社区，规模在3000户（一万人）左右，新社区公共服务设施在社区单元内统一设置。第十三条社区服务：即社区综合服务中心，指社区办公、管理、服务、文化、警务、医疗卫生等设施，建议在社区单元内集中设置，镇区内的新社区按建筑面积30—40㎡/100户配建;镇区外新社区集聚规模在500户以下的按建筑面积不小于500平方米配建；集聚规模在500户以上的新社区，以建筑面积500平方米为基础，超出部分按60平方米/100户标准增加配建。第十四条教育设施：指幼儿园（含幼托）及中、小学,教育设施布局需符合镇总体规划要求。幼儿园及中学按40‰人口测算规模，小学按按80‰人口测算规模。第十五条商业设施：指满足社区内商业服务基本需求的设施（含农贸市场）。镇区内的新社区按城市标准配建；镇区外的新社区按建筑面积200-300㎡/100户配建。第十六条物业管理：指商业化运作的社区服务设施。镇区内的新社区按城市标准配建；镇区外的新社区按50-70㎡/100户配建。第十七条公共绿地：用于社区居民户外休闲的小型公园绿地，结合户外体育设施布置，镇区内的新社区按镇总体规划布置；镇区外的按占地400-600㎡/100户进行配建。4第十八条停车位：私人停车位要求不少于1个/户，公共停车（含生产运输停车）按15个/100户集中设置。第十九条公交停靠站：镇区内的新社区按300-500m覆...