专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年专用：房产抵押借款补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本补充协议1.2房产抵押借款合同1.3借款人1.4贷款人1.5抵押物1.6抵押权1.7借款期限1.8借款金额1.9利息1.10还款方式2.补充协议内容2.1房产抵押借款合同的调整2.2抵押物价值的评估与调整2.3借款期限的延长2.4借款金额的调整2.5利息的调整2.6还款方式的变更3.权利与义务3.1借款人的权利与义务3.2贷款人的权利与义务3.3抵押物的管理与维护3.4抵押权的行使与限制4.违约责任4.1借款人的违约行为4.2贷款人的违约行为4.3违约责任的计算与赔偿5.争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁机构的选择5.3仲裁费用的承担6.合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的终止条件7.合同的附件7.1房产证复印件7.2借款人身份证明复印件7.3贷款人授权书复印件8.其他条款8.1保密条款8.2法律适用8.3送达地址9.合同的签署与备案9.1签署时间9.2签署地点9.3备案部门10.合同的修订历史10.1修订日期10.2修订内容11.附件说明11.1附件名称11.2附件内容12.合同的完整性与完整性声明12.1合同的完整性声明12.2合同的正式文本13.合同签署人的身份证明13.1借款人身份证明13.2贷款人身份证明14.合同的生效日期与失效日期14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本补充协议1.2房产抵押借款合同房产抵押借款合同，是指借款人以其依法取得的房产作为抵押物，向贷款人借款，并按照约定的期限和方式偿还本金和利息的合同。1.3借款人借款人，是指依法具有民事行为能力，以其房产作为抵押物向贷款人借款的自然人、法人和其他组织。1.4贷款人贷款人，是指依法设立，以其自有资金或者合法筹集的资金，向借款人提供贷款的金融机构或者其他组织。1.5抵押物抵押物，是指借款人依法取得的，用以担保借款合同债务的房产。1.6抵押权抵押权，是指贷款人依法取得的，对抵押物优先受偿的权利。1.7借款期限借款期限，是指借款人按照主合同约定的时间，使用贷款的期限。1.8借款金额借款金额，是指借款人向贷款人借款的最高限额。1.9利息利息，是指借款人按照主合同约定的利率，支付给贷款人的借款使用费用。1.10还款方式还款方式，是指借款人按照主合同约定的方式，偿还借款本金和利息的行为。2.补充协议内容2.1房产抵押借款合同的调整如主合同中的借款金额、借款期限、利率等条款需要调整，经双方协商一致，可以在本补充协议中进行明确。2.2抵押物价值的评估与调整借款期间，如抵押物的价值发生重大变化，双方同意按照约定或者委托第三方进行评估，并根据评估结果调整借款金额和抵押权。2.3借款期限的延长在借款期限届满前，借款人有权按照约定或者双方协商一致，延长借款期限。延长期限的利率、还款方式等事项，应当在补充协议中进行明确。2.4借款金额的调整如主合同中的借款金额需要调整，经双方协商一致，可以在本补充协议中进行明确。2.5利息的调整如主合同中的利率需要调整，经双方协商一致，可以在本补充协议中进行明确。2.6还款方式的变更如主合同中的还款方式需要变更，经双方协商一致，可以在本补充协议中进行明确。3.权利与义务3.1借款人的权利与义务借款人应当按照主合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。借款人还有权按照约定或者双方协商一致，延长借款期限、调整借款金额、利率和还款方式。3.2贷款人的权利与义务贷款人应当按照主合同约定的期限和方式提供贷款。贷款人还有权按照约定或者双方协商一致，延长借款期限、调整借款金额、利率和还款方式。3.3抵押物的管理与维护借款人应当妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的价值不减少。如抵押物的价值发生减少，借款人应当及时恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。3.4抵押权的行使与限制贷款人行使抵押权的方式和条件，按照主合同和本补充协议的约定执行。未经借款人同意，贷款人不得将抵押权转让给第三方。4.违约责任4.1借款人的违约行为借款人未按照主合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应当按照约定支付违约金。4.2贷款人的违约行为贷款人未按照主合...
