专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年东莞市商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条：租赁用途3.1租赁店铺的使用目的第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条：水电及物业管理费5.1水电费的承担方式5.2物业管理费的承担方式第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件第七条：合同的解除7.1合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点和时间第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于东莞市X街道X号，店铺面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币X元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：东莞市X有限公司账号：X开户行：东莞市X银行2.3租金支付时间承租人应在每月日前将租金支付至出租人的银行账户。第三条：租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租人应将租赁店铺用于合法经营，不得用于非法或者违反法律法规的活动。第四条：维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的建筑结构、设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。4.2承租人的保养责任承租人应负责店铺内部装修及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。第五条：水电及物业管理费5.1水电费的承担方式承租人应承担租赁店铺的水电费用，具体费用按照实际情况结算。5.2物业管理费的承担方式物业管理费由出租人承担。第六条：合同的转让6.1租赁合同的转让条件承租人如需将租赁合同转让给第三方，需提前一个月通知出租人，并经出租人同意。第七条：合同的解除7.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。在租赁期限届满前，双方协商一致解除合同的，需提前一个月通知对方。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供店铺或者未履行合同约定的维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或者未按照合同约定使用租赁店铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于店铺的装修、转让、续约等。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容附件一：店铺平面图附件二：租赁店铺现状照片第十三条：合同的签字盖章13.1合同的签字盖章地点和时间合同的签字盖章地点为东莞市，签字盖章时间为2024年1月1日。第十四条：合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、物业管理方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同的签订；（2）维修保养服务提供方负责店铺的设施设备维护保养；（3）物业管理方负责店铺的日常物业管理...
