专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年东莞市房产拍卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1拍卖人1.2买受人1.3房产第二条拍卖房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条拍卖方式3.1拍卖时间3.2拍卖地点3.3拍卖流程第四条竞拍保证金4.1保证金的金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件第五条拍卖成交价5.1成交价的确定5.2成交价的支付方式5.3成交价的调整第六条房产交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七条房产质量及瑕疵7.1房产现状7.2瑕疵责任第八条拍卖人的权利和义务8.1拍卖人的权利8.2拍卖人的义务第九条买受人的权利和义务9.1买受人的权利9.2买受人的义务第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1拍卖人违约11.2买受人违约第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1拍卖人1.2买受人1.3房产第二条拍卖房产的基本情况2.1房产地址房产地址为东莞市X区X街道X号。2.2房产面积房产面积为平方米。2.3房产所有权证号房产所有权证号为粤（2019）东莞市不动产权第号。第三条拍卖方式3.1拍卖时间拍卖时间为2024年月日。3.2拍卖地点拍卖地点为东莞市X大酒店会议室。3.3拍卖流程（1）拍卖人介绍房产情况；（2）竞买人提交竞拍保证金；（3）竞买人进行竞拍；（4）拍卖人宣布竞拍结果；（5）买受人支付成交价；（6）办理房产交付及过户手续。第四条竞拍保证金4.1保证金的金额竞拍保证金为人民币万元。4.2保证金支付方式竞拍保证金可以通过银行转账或现金支付方式支付。4.3保证金退还条件竞拍未成功的买受人，保证金在拍卖结束后五个工作日内无息退还；买受人成功竞得房产后，保证金抵作成交价的一部分。第五条拍卖成交价5.1成交价的确定拍卖成交价为买受人最终提交的竞拍价格。5.2成交价的支付方式成交价可以通过银行转账或现金支付方式支付。5.3成交价的调整成交价一经确定，买受人不得提出降低成交价的要求。第六条房产交付及过户6.1交付时间房产交付时间为拍卖成交价支付完毕后十个工作日内。6.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房产现状与拍卖人介绍的情况相符；（3）买受人支付全部成交价。6.3过户手续买受人应当在交付房产后十五个工作日内，持房产所有权证、身份证明等相关材料到不动产登记部门办理过户手续。第八条拍卖人的权利和义务8.1拍卖人的权利拍卖人有权按照约定的拍卖方式进行拍卖活动，要求买受人遵守拍卖规则，并采取必要的措施维护拍卖秩序。8.2拍卖人的义务拍卖人应当保证拍卖房产的真实性、合法性，向买受人提供房产的详细情况，并按照约定办理房产交付和过户手续。第九条买受人的权利和义务9.1买受人的权利买受人享有按照拍卖规则参与竞拍的权利，并要求拍卖人按照约定交付房产和办理过户手续。9.2买受人的义务买受人应当按照约定支付竞拍保证金，并在成功竞得房产后支付成交价。买受人还应当履行合同中规定的其他义务。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方当事人可以根据实际情况提出合同变更的要求，经双方协商一致后可以进行变更。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十一条违约责任11.1拍卖人违约拍卖人未按照约定提供房产或者未按照约定办理交付和过户手续的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。11.2买受人违约买受人未按照约定支付竞拍保证金或成交价的，应当承担违约责任，向拍卖人支付违约金，并赔偿因此给拍卖人造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院合同签订地的人民法院具有管辖权。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同...
