专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人借款及房产抵押合同本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号1.3联系方式1.4地址第二条贷款信息2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限2.4贷款利率第三条房产抵押信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产估值3.4抵押比例第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款账户信息4.3还款起始日期4.4还款结束日期第五条借款人义务5.1按期还款5.2保持房产价值5.3配合贷款人办理相关手续第六条贷款人权利6.1监督借款人按期还款6.2在借款人未按期还款时采取措施6.3优先受偿权第七条房产抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条其他条款13.1借款人及贷款人信息不得对外泄露13.2未经双方同意，不得将合同转让给第三方13.3本合同未尽事宜，可另行协商补充第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证复印件14.3贷款人授权书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号：110105198003071.4地址：北京市海淀区路号第二条贷款信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款用途：购买房产2.3贷款期限：自贷款发放之日起算，共计叁拾陆（36）个月2.4贷款利率：年利率为伍点伍%（5.5%），按月计息第三条房产抵押信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产所有权人：3.3房产估值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.4抵押比例：贷款金额的100%第四条还款方式及期限4.1还款方式：按月等额本息还款方式4.2还款账户信息：中国建设银行北京市分行支行，账号：62258804.3还款起始日期：自贷款发放之日起的第1个月4.4还款结束日期：自贷款发放之日起的第36个月第五条借款人义务5.1按期还款，如未按约定日期还款，应支付逾期还款金额的壹佰伍拾元（￥150.00）作为滞纳金，滞纳金从逾期还款之日起计算，直至全部还清为止。5.2保持房产价值，确保房产在贷款期间不出现价值减损情况。如房产价值发生减损，借款人应立即通知贷款人，并按贷款人的要求采取相应措施。5.3配合贷款人办理相关手续，包括但不限于办理房产抵押登记手续、提供必要的文件和证明材料等。第六条贷款人权利6.1监督借款人按期还款，有权对借款人的还款情况进行检查。6.2在借款人未按期还款时采取措施，包括但不限于要求借款人支付滞纳金、提前还款或部分还款，甚至采取法律手段实现抵押权。6.3优先受偿权，在借款人违约或发生其他合同约定的情况时，贷款人有权优先受偿贷款本金及利息。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件借款人与贷款人协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定及合同约定的其他条件。8.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）借款人按期还款，且贷款人同意解除合同；（2）发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按约定日期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等行为均视为违约。9.2贷款人违约情形贷款人未按约定日期发放贷款、未按约定利率计息、未按约定履行监督职责等行为均视为违约。9.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。具体违约责任承担方式按照合同约定和法律法规的规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起...
