专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年个人房屋买卖与贷款协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与条件第二条贷款申请2.1贷款类型与金额2.2贷款利率与还款方式2.3贷款审批与发放第三条首付款与贷款比例3.1首付款金额与支付时间3.2贷款比例与最高额度第四条购房资格与贷款条件4.1购房资格要求4.2贷款条件与要求第五条合同的生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件与后果第六条违约责任与赔偿6.1买卖双方的违约责任6.2贷款方的违约责任6.3违约赔偿标准与方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点与法院第八条合同的变更与补充8.1合同的变更条件与程序8.2合同的补充协议第九条房屋产权与过户9.1房屋产权确认9.2房屋过户手续与时间第十条房屋交付与使用10.1房屋交付标准与程序10.2房屋使用与管理第十一条贷款的还款与解除11.1贷款还款计划与方式11.2贷款解除条件与程序第十二条房屋质量与维修12.1房屋质量保证12.2房屋维修责任与方式第十三条房屋保险13.1房屋保险的购买与理赔13.2房屋保险的续保与变更第十四条双方的权利与义务14.1买卖双方的权利与义务14.2贷款方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如：住宅、别墅、公寓等）1.1.4房屋所有权证号：____1.2房屋交易价格1.2.1房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.2首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.2.3贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间：双方约定在____年__月__日前交付1.3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。第二条贷款申请2.1贷款类型与金额2.1.1贷款类型：商业贷款/公积金贷款2.1.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2贷款利率与还款方式2.2.1贷款利率：____%（年利率）2.2.2还款方式：等额本息/等额本金/按揭还款2.3贷款审批与发放2.3.1贷款审批期限：自贷款申请提交之日起____个工作日内完成审批2.3.2贷款发放时间：贷款审批通过后，____个工作日内发放贷款第三条首付款与贷款比例3.1首付款金额与支付时间3.1.1首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.1.2首付款支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内支付3.2贷款比例与最高额度3.2.1贷款比例：买方需自行支付的首付款比例为____%，剩余贷款比例为____%3.2.2贷款最高额度：根据买方信用状况和房屋价值确定，最高贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元第四条购房资格与贷款条件4.1购房资格要求4.2贷款条件与要求第五条合同的生效与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2买方按约定支付首付款，且贷款申请获得批准后，本合同生效。5.2合同解除条件与后果5.2.1在合同有效期内，如买方未按约定支付首付款或贷款申请未获批准，卖方有权解除本合同。5.2.2合同解除后，买方已支付的首付款将无息退还，卖方无需承担任何违约责任。第六条违约责任与赔偿6.1买卖双方的违约责任6.1.1如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，卖方应向买方支付合同总价的____%作为违约金。6.1.2如买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方应向卖方支付合同总价的____%作为违约金。6.2贷款方的违约责任6.2.1如贷款银行未按约定时间完成贷款审批或发放贷款，导致合同无法履行，贷款银行应承担相应的违约责任，向买方支付合同总价的____%作为违约金。6.3违约赔偿标准与方式6.3.1违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。6.3.2违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。第七条争议解决方式7.1争议解决途径第八条合同的变更与补充8.1合同的变更条件与程序8.1.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。8.1.2合同变更程序：双方就变...
