宅基地合作建房协议书VIP免费

宅基地合作建房协议书集资建房协议书甲方（以下简称甲方）：性别：身份证号：现家庭住址：原籍：乙方（以下简称乙方）：性别：身份证号：现家庭住址：原籍：标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜。在公平、公正的原则下自愿达成如下协议条款双方共同遵守同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。一、标的位置：二、合作内容：甲方提本人唯一拥有使用权的宅基地乙方全额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积m的宅基地修建层。乙方投入修建层房屋所需全部资金。修建好后按照甲方拥有、、全层使用权和所有权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所一套两室一厅带厨厕）乙方拥有、、全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用权双方各的原则进行分配以达到共同合作建房要件。四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则符合整体要求。a、结构与小区其他住户建设基本一致b、楼层预制板、屋面为现浇板梯步预制件c、窗户为铝合金或塑钢毫米单玻璃带一层纱窗d、室内墙面仿瓷涂料楼面普通瓷砖*、厨厕贴*内墙砖（厨厕防水必须符合要求）e、楼梯间墙面仿瓷面层梯步贴梯步砖不锈钢扶手f、进户门为钢质防盗门厕所、厨房铝合金半玻门其他为普通木门j、水采用一户一表制管径符合用水要求h、电采用一户一表制照明平米铜线、插座平米铜线g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求达到村镇建设相关标准但不低于该小区建设中等以上质量水平。五、其他约定：、该房屋由乙方出资乙方自行修建乙方对进场材料和人员安全负全责所有进场材料必须符合正规合格产品若出现不合格产品甲方有权要求清退出场如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电协调左邻右舍及社区关系保证运输畅通。、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量材料现场管理由乙方具体负责施工安全等相关事宜承建方承担全部安全责任。为保证工程顺利开工乙方在于甲方签订协议后向甲方交元（伍万元）保证金在房屋修建到第二层时退还给乙方。、共用走道、楼梯间和共用设施双方共同拥有不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利如必须占用需经对方书面同意均可双方约定楼顶为双方共有面积双方各占权益不能违反否则视为违约。、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证实行土地使用证共有甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁按相同政策权利各占利益其办证相关费用由双方各原则分担。、房屋使用过程中水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各承担其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理。、双方约定合同签定后个月年月日前工程必须开工开工后个月到年月前必须完工否则追究相关责任（乙方承担相关责任延期违约金约定元大写壹万元由乙方现金支付给甲方）如果工期超过个月以上乙方仍不难竣工甲方有权要求乙方退出并承担相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。六、特别约定：、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件并及时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的按照该协议第十条承担违约责任该协议有关宅基地及地上附着物的分配原则和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占否则将按违约责任条款承担违约责任。、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权...