2022农村房屋买卖合同农村房屋买卖合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同的类型越来越多，它可以爱护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗？下面是我收集整理的农村房屋买卖合同，希望能够帮助到大家。农村房屋买卖合同1出售人(以下简称甲方)：____________身份证号：____________________住址：_______________________第1页共111页购买人(以下简称乙方)：____________身份证号：___________________住址：________________________甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、同等协商一样、自愿达成本合同。一、房屋状况1、本合同交易的房屋位于_____市_____区/镇___________村_____组_______号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_________㎡，其中房屋占地约为___________㎡，院子占地面积_______第2页共111页___㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。3、该交易房屋由出售人全额出资建立，运用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、运用ゲ⒖梢猿鍪圩让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付运用，出售人保证并承诺如下：第3页共111页出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住须要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的全部权益归购买人。例如可以获得的征地补偿、拆迁补偿等出售人情愿主动协作购买人办理房屋产权的相关手续以及情愿主动协作购买人争取和维护对该房屋的权益。三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不变第4页共111页价格。该价格包括了该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行___________________________账户名称___________________________帐号_______________________________3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购买人开具收款收据。四、购买人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房第5页共111页屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、运用该房屋的，出售人应当担当违约责任。五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字)__________乙方(签字)________中证人(签字)________中证人(签字)______第6页共111页________年____月____日农村房屋买卖合同2农村房屋买卖合同纠纷由于我国目前尚无特地的法律规定来规范和解决农村房屋买卖合同纠纷，因此，审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧。认为买卖合同无效的有之（无效论），认为有效的有之（有效论），认为合同无效但房屋可不予返还的有之（无效不返还论），一时仁者见仁，智者见智。这使得许多法官在审理详细案件时感到无所适从，从而导致不同法院和法官判案结果呈现很大的差异性，这在肯第7页共111页定程度上给司法公正带来了不应有的负面影响。因此，如何就现有相关法律、法规和政策规定对这类纠纷作出正确、规范、统一的裁判不仅是当务之急，也是势在必行。对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必需面对并予以解决的问题。假如这一问题相识模糊，案子就没法审下去。审判实践中，对这个问题始终存在两种看法；一种看法认为农村房屋买卖事关农村宅基地运用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地运用权，因此，农村房屋不能买卖；另一种看法认为，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，法无禁止即自由”，只要...
