六住宅工程监理工作的经历交流的各位指导、同仁大家好：今天在此召开监理工作经历交流会值此时机下面我结合航天城六住宅这一大型住宅小区的监理理谈谈我们工程部在这一住宅工程中监理工作的开展情况。航天城六住宅总建筑面积11万平米共有17幢住宅楼及其配套车库两个。其工程量大而广工程数量较多而且建立工很紧施工承包也多给监理理增加了比拟大的难度更重要的是住宅工程质量控制面对的业主不是一个而是成数百上千个五院职工人员他们每天都在关注着工程的情况。因此承当住宅工程监理的总监及总监代表思想上必须时刻有一根弦：哪些是小业主质量投拆点？现场存在的质量问题会不会损害小业主利益而遭投诉？经常性地换位考虑尽量把质量后遗症减少到最低点。目前六住宅24#-28#楼及地下车库的施工进度正在构造阶段。下面向各位介绍我们针对本工程不同阶段所采取和要采取的主要理手段和控制措施。第一、关键部位控制重点一、地下车库施工关键部位控制：1、土方开挖工程控制：土方开挖：本工程有地下车库两座均坐落在楼群中间且楼间隔车库边缘最近的只有1.32米。在开挖过程中没有放坡间隔工程土方量较大经计算土方量本约13.8万立方米。施工过程中保证土不被扰动、保证轴线正确是施工控制的重点。施工过程监理要控制以下几个方面:1〕审查总包的施工方案监视总包进展技术交底严格控制开挖层次。2〕挖土时注意周边线开挖浅部2m厚度土层将所有线探明并需有人跟铲作业注意观察周边暗埋物的情况。3〕亲观测开挖后土质的变化比照观测报揭发现意外情况及时勘察设计院采取相应措施。4〕由于本工程地库间隔住宅楼很近没有放坡的余地需要打护坡桩要求总包①控制好轴线位置②控制护坡桩的垂直度不得吃建筑物轴线③控制好挖掘深度在设定标高上留10～20cm土用人工清理。2、边坡支护的控制：本工程根底部分的基底标高到达12.5m属于深基坑开挖且27楼位于2#车库中心形成一个孤岛形式且楼座距车库最小间隔只有1.32m所以护坡支护是本工程的重点保证楼座根底承载力是本工程土方开挖及基坑支护工程中的控制重点和难点。1〕要求“开挖〞一定要按步进展决不能抢进度超挖通常每步挖深为土钉标高低30～50cm土质不好时减少开挖深度。2〕“注浆〞一定要饱满注浆不饱满会造成锚杆抗拔力不够容易引起边坡失稳。3〕“时限〞要求下一步土方开挖要等到上部土钉浆体和坡面到达一定强度前方可进展上层土钉墙施工完成后48小时允许开挖下一步土方。4〕“防水〞要求防止边坡被水浸泡坡面土体如含有地下水一定要将水引出。3、锚杆施工控制：1〕由于地质条件的复杂性该地区回填土较厚同时场地自然地坪标高不统一基坑深度也不同因此各段边坡土钉锚杆的实际排数土钉锚杆长度和间距尤其是首层锚杆的深度应根据实际情况由现场技术负责人做相应调整。2〕如遇到地下障碍物而无法按设计孔位或设计长度进展成孔施工可适当调整土钉入射角度、间距和位置以避开障碍物。当土钉间距调整幅度超过500mm或成孔深度比原设计少2.0m且数量超过3个时施工现场技术员应与设计人员协商解决原那么为减少锚杆间距增加锚杆数量总延长米不宜小于设计长度。3〕成孔过程中因遇地下水而出现缩径、塌孔现象可采取：①成孔后立即放置锚杆土钉并立即注浆；或对已缩径锚孔进展二次成孔、或在相邻处补孔；②假设地层情况和原勘察出入较大缩径、塌孔严重而无法用洛铲成孔应及时与设计人员协商可采用钢作土钉或采用锚杆钻机湿作业成孔解决。③地勘显示基坑在4米以下标高处土质较松散如发生部分土体不稳定或砂卵石层较厚容易坍塌要及时采取采取措施要求在编制方案时同时变质处理预案。4〕施工过程中边坡土体出水而影响边坡稳定时首先与建立、总包亲配合。理解施工场区及周边地下线〔上下水、污水、雨水、消防等〕是否有渗漏现象及时切断水源并进展补漏和堵截边坡土体可长设置导流花的将土体中水导出基槽设盲沟和集水井用水泵将水尽快排出基槽。在有地下水渗出部分设一至二两排排水花〔引流〕间距约2.0m长1.0m伸出护坡混凝土支护外50mm。引流采用D=25PVC硬塑沿壁钻φ2孔或斜拉锯口的加工成花外包目尼龙滤网防堵。4、地库边坡防水：地下车库的外墙防水是工程的难点上下落差...
