县房产管理局工作报告材料一、20XX年工作任务完成情况（一）超前谋划，确保完成保障性住房工作任务。一是20XX年项目进展情况。新开工项目：新建公共租赁住房1096套、65000平方米、计划总投资1.7亿元（实际开工建设1180套、70000平方米），下塘镇公租房总计1000套、60000平方米，总投资约9330万元，目前正在进行主体施工；水湖镇公租房建设180套、10700平方米，总投资约2000万元，目前正在进行主体施工。棚户区改造项目进展情况：今年申报水湖镇长淮路棚户区改造项目135套、12100平方米，计划总投资5000万元，目前正在进行基础施工。二是基本建成保障性住房832套，占任务数712套的116.85%。三是廉租住房租金补贴足额发放。20XX年对157户打卡发放租赁补贴47.2万元。四是实物配租顺利进行。12月12日上午，对新增13户实物配租。（二）加强监管，房地产市场管理有新成效。20XX年我县房地产开发企业发展到47家，在建在售项目32个，其主要分布在南部地区xx县城，开发建设面积近1300万平方米。我县房地产开发投资99.54亿元，同比增长43.9%；总预售面积249.35万平方米，同比增长64.8%；总销售面积255.77万平方米，同比增长100.4%；销售27387套，同比增长111.4%，销售额127.52亿元，同比增长108.8%，商品房销售均价4985元/平方米，同比增长4.2%。一是大房企的推动作用明显。目前世纪城三期已经开工建设。二是阜阳路高架建成，缩短了和市区的距离，基础设施逐步完善，价格优势明显。三是加强销售环节管理，规范商品房销售行为，业主利益得到保障。目前全县已设立65个资金监管账户，监管楼栋278栋，与16家银行或分支机构建立合作关系，协议监管资金6.5亿元，支取监管资金21.4亿元，账面资金余额3.6亿元。（三）理顺关系，房屋租赁和物业管理工作有新局面。全县共有物业管理企业39家，物业管理项目45个，托管面积1245.7万平方米，实际管理面积430.6万平方米。一是加大《xx市房屋租赁管理办法》、《xx市物业管理若干规定》的第1页共2页宣传力度。二是加大对新建住宅小区物业管理维修基金收取力度。三是出台了配套文件。根据《xx市物业管理若干规定》、《xx市房屋租赁管理办法》，印发了《关于xx县加强物业管理工作的通知》（长政办〔20XX〕30号）、《关于印发xx县房屋租赁管理实施细则的通知》（长政办〔20XX〕29号），进一步明确乡镇（区）物业管理职责。（四）狠抓服务，行政审批“两集中、两到位”和产权产籍管理上新台阶。一是局成立了两集中两到位工作领导小组，领导小组下设办公室，具体负责行政审批两集中两到位改革工作。二是按照县里要求设立“行政审批科”，大力推进行政审批的两集中、两到位。南部分中心将于20XX年初投入使用，我局前台和后台设立20个台位。三是进一步提高办事效率，缩短审批程序，精简、优化工作流程。截止目前共办理各类房屋登记54136件，登记面积1105.45万平方米。二、20XX年工作思路及主要措施20XX年工作思路。坚持以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，认真贯彻县委九届五次全会精神和xx市房地产行政管理工作务虚会精神，从实际出发，坚持依法行政，创新工作，为全县房地产业健康稳定发展保驾护航，为“进军全国百强县”努力奋斗。一是继续保持全县房地产市场健康稳定发展。二是强化房地产产权产籍管理。三是扎实推进住房保障工作。四是发挥基层组织的作用，进一步做好房屋租赁和物业管理工作。第2页共2页
