专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手住宅交易终稿协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅交易基本信息2.1住宅基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：住宅交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及时间3.3交付后的物业及户口处理第四条：住宅质量及瑕疵4.1出卖人保证住宅质量4.2出卖人承诺无重大瑕疵4.3质量问题的处理方式第五条：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务5.2违约情形及责任5.3违约金的计算方式第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的权益处理第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的权益处理第十条：附则10.1合同的解释权10.2合同的修改和补充10.3合同的附件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2约定条款的效力11.3约定条款的修改和补充第十二条：争议的适用法律12.1适用法律12.2法律适用解释12.3法律适用变更第十三条：合同的书面形式13.1合同的书面形式要求13.2合同的副本及份数13.3合同的签字盖章第十四条：合同的签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签字人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）注册地址：（出卖人注册地址）法定代表人：（出卖人法定代表人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）注册地址：（买受人注册地址）法定代表人：（买受人法定代表人）联系电话：（买受人联系电话）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅指已有一次交易记录的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：住宅交易基本信息2.1住宅基本信息住宅位置：（住宅具体位置）住宅面积：（住宅建筑面积）住宅类型：（住宅建筑类型）住宅所有权证号：（住宅所有权证号）2.2交易价格及支付方式交易价格：（交易总价）支付方式：1.买受人支付定金：（定金金额）2.买受人支付首付款：（首付款金额）3.买受人办理按揭贷款：（贷款金额）4.买受人支付尾款：（尾款金额）2.3交易税费承担出卖人承担的税费：1.契税：（契税金额）2.个人所得税：（个人所得税金额）3.其他：（其他税费名称及金额）买受人承担的税费：1.印花税：（印花税金额）2.土地增值税：（土地增值税金额）3.其他：（其他税费名称及金额）第三条：住宅交付及过户3.1交付时间及条件交付时间：（具体交付日期）交付条件：1.出卖人结清物业、水电等费用2.出卖人办理户口迁移手续3.住宅所有权转移登记至买受人名下3.2过户手续及时间过户手续：1.双方共同向不动产登记部门提交过户申请2.提交相关证件和资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等过户时间：（过户完成日期）3.3交付后的物业及户口处理物业处理：买受人自交付之日起享有物业使用权，并承担相应物业费用户口处理：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，确保买受人能够顺利入住并使用该住宅第四条：住宅质量及瑕疵4.1出卖人保证住宅质量出卖人保证该住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定4.2出卖人承诺无重大瑕疵出卖人承诺该住宅在交付时不存在重大瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷4.3质量问题的处理方式质量问题指住宅存在不符合国家规定或合同约定的质量问题买受人发现质量问题后，应在合理时间内通知出卖人出卖人应在接到通知后__日内，采取维修、更换等措施解决质量问题质量问题的解决费用由出卖人承担第五条：合同的履行及违约责任5.1双方履行合同的义务出卖人应按照合同约定，按时交付符合质量要求的住宅买受人应按照合同约定，按时支付交易款项5.2违约情形及责任出卖人违约：1.未能按时交付住宅，应支付违约金：（违约金计算方式）2.未能按照约定交付符合质量要求的住宅，应承担维修、更换等费用买受人违约：1.未能按时支付交易款项，应支付违约...
