专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手屋买卖合同简易指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手屋描述1.4二手屋现状第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及支付时间2.4尾款支付时间及条件第三条房屋过户及交付3.1房屋过户流程3.2过户费用承担3.3房屋交付时间及条件3.4交付房屋时的验收第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2出卖人维修责任4.3买受人维修责任4.4房屋维修期间的安置第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁委员会选择7.3仲裁费用承担第八条合同的生效、终止和继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密违反后果第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋土地使用权证10.3附件三：房屋现状照片第十一条合同的签订与保管11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同正本及副本数量11.4合同保管方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2补充协议的签订第十三条法律适用及解释13.1合同适用的法律13.2合同解释权归属第十四条合同的修订历史14.1合同修订日期14.2修订内容的摘要第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X，地址：市区街道号，联系方式：X。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：市区街道号，联系方式：X。1.3二手屋描述二手屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号：，房屋土地使用权证号：。1.4二手屋现状二手屋现状为，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等情况。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备、装修装饰等。2.2支付方式及期限买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金；（2）买受人应于年月日前支付剩余房款人民币万元整。2.3定金及支付时间买受人应在本合同签订之日起5个工作日内向出卖人支付定金人民币万元整。2.4尾款支付时间及条件买受人应于年月日前支付剩余房款人民币万元整。如买受人逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见本合同第六条。第三条房屋过户及交付3.1房屋过户流程双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理房屋过户手续；（2）不动产登记中心审核通过后，双方领取新的房屋所有权证和土地使用权证；（3）房屋过户手续办理完毕后，本合同约定的房屋交付条件得以满足。3.2过户费用承担双方同意，房屋过户过程中产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由买受人承担。具体费用双方可协商解决。3.3房屋交付时间及条件双方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的交付条件进行房屋交付。房屋交付条件如下：（1）新的房屋所有权证和土地使用权证已领取；（2）房屋过户费用已支付；（3）本合同约定的其他交付条件已满足。3.4交付房屋时的验收买受人应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋现状与本合同约定的二手屋现状一致。如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第四条的规定处理。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证出卖人保证二手屋在交付时符合本合同约定的现状，且不存在影响房屋使用安全和功能的质量问题。4.2出卖人维修责任出卖人应对交付的二手屋承担质量保证责任。如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后X日内进行维修。如维修期间影响买受人正常居住，出卖人应提供临时安置方案。4.3买受人维修责任买受人应在使用过程中妥善保管房屋，如因买受人使用不当导致房屋损坏，买受人应负责维修。4.4房屋维修期间的安置如出卖人承担维修责任，出卖人应提供临时安置方案。临时安置方案包括但不限...
