2024年二手房买卖协议及按揭要点VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖协议及按揭要点本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.按揭贷款6.1按揭申请6.2贷款金额及利率6.3还款方式及时间表7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1税费承担10.2物业管理费及其他费用10.3房屋保险11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同及相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本14.1卖家留存副本14.2买家留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.2.3房产证办理日期：X2.2.4房产证有效期限：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式及时间表3.2.1.1签订合同当天支付首款：X元3.2.1.2过户前支付第二笔：X元3.2.1.3房屋过户后支付尾款：X元第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订后X日内将房屋交付给买家。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买家承担。4.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，具备合法的交易条件。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.2.2因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。第六条：按揭贷款6.1按揭申请6.1.1买家应向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款合同及相关文件复印件提交给卖家。6.2贷款金额及利率6.2.1贷款金额：X元6.2.2贷款利率：按银行同期贷款利率执行。6.3还款方式及时间表6.3.1买家应按照贷款银行的要求按时还款，具体还款方式及时间表见贷款合同。第七条：违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按本合同约定时间、方式交付房屋，应支付违约金：X元。7.2买家违约7.2.1买家未按本合同约定时间支付房款，应支付违约金：X元。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同终止9.3.1在合同有效期内，如房屋所有权转移登记完成，本合同自动终止。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按照相关法律法规规定承担各自应缴纳的税费。10.2物业管理费及其他费用10.2.1房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由买家承担。10.3房屋保险10.3.1买家应在过户后及时办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖家。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款合同及相关文件第十二条：签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条：合同副本14.1卖家留存副本14.2买家留存副本14.3见证人留存副本第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。第二条：第三方机构的选择与责任2.1甲乙双方应共同选择第三方机构，并确保所选第三方机构具备相应的资质和信誉。2.2第三方机构应按照甲乙双方的要求和相关法律法规提供服务，并...