专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖协议标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3维修责任第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1附属设施11.2家具家电归属11.3宠物归属第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋照片第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有权证号为X的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，房屋楼层为X层，总楼层为X层。2.4土地使用权情况土地使用权类型为出让，土地使用权证号为X，土地使用权剩余年限为X年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为如下：（1）在签署本合同时，乙方支付甲方定金人民币X元整（大写：人民币X元整）；（2）自本合同签署之日起X日内，乙方支付甲方房款人民币X元整（大写：人民币X元整）；（3）剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整），乙方向甲方支付房屋过户税费、物业费、水电费等费用后，由甲方退还乙方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付房款。具体支付时间见本合同第三部分“合同履行”。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，自本合同签署之日起X日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，附属设施齐全；（3）房屋过户手续办理完毕。4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，本房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方住宅质量标准。5.2瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在签署本合同时向乙方说明，并在合同附件中列明。5.3维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修责任由甲方承担。第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。同时，甲方应保证房屋质量，不得隐瞒房屋瑕疵。6.2买方的权利与义务乙方应在合同约定的时间内，支付房款给甲方。同时，乙方应承担房屋的维修责任，并按照合同约定使用、保管房屋。第七条：违约责任7.1卖方违约责任如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量存在严重问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2买方违约责任如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更...
