专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖按揭付款条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3按揭付款方式第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2首付款3.3按揭贷款金额3.4付款时间及方式第四条：按揭贷款办理4.1贷款银行选择4.2贷款申请材料4.3贷款审批及发放第五条：房产过户及登记5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3房产登记第六条：房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间6.2产权转移时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业费及水电费承担10.2维修基金结算10.3户口迁移第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：合同的签订和保管12.1合同签订地点和时间12.2合同副本数量及保管方式第十三条：合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充协议格式第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出卖房屋的当事人，即房屋的所有人。1.2买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的受让人。1.3按揭付款方式：买受人购买房屋时，采用按揭贷款方式支付房价款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋用途：指房屋的规划设计用途，如住宅、商业等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋的买卖交易价格，以人民币元为单位。3.2首付款：买受人应支付的首付款金额，以其购买房屋总价款的百分之二十作为首付款。3.3按揭贷款金额：买受人申请的按揭贷款金额，以其购买房屋总价款减去首付款后的金额为准。3.4付款时间及方式：买受人应按照约定的时间和方式支付房价款，具体付款时间及方式由双方协商确定。第四条：按揭贷款办理4.1贷款银行选择：买受人应选择一家具有按揭贷款业务的银行作为贷款银行。4.2贷款申请材料：买受人应按照贷款银行的要求提供相应的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋买卖合同等。4.3贷款审批及发放：贷款银行对买受人的贷款申请进行审批，审批通过后发放贷款。第五条：房产过户及登记5.1过户手续办理：双方应共同到房地产交易中心办理房产过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证交予买受人。5.2过户费用承担：双方应按照约定承担过户费用，具体费用由双方协商确定。5.3房产登记：买受人应按照约定时间到房地产交易中心办理房产登记手续，将房屋所有权及土地使用权登记在自己名下。第六条：房屋交付及产权转移6.1房屋交付时间：出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人。6.2产权转移时间：房屋所有权及土地使用权转移至买受人名下的时间，以房地产交易中心出具的房产证登记日期为准。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×日违约金率×房屋总价款。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付房价款的时间×日违约金率×应支付房价款的金额。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1物业费及水电费承担：物业费及水电费等公共费用由买受人承担，具体费用由双方协商确定。10.2维修基金结算：房屋交付后，维修基金由买受人管理，具体使用及结算方式由双方协商确定。10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，...
