专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房买卖结合贷款协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件第十二条：合同的修订12.1合同修订方式12.2修订后的合同生效时间第十三条：合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本份数及保管方式第十四条：合同的解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：联系电话：X1.3贷款人信息贷款人全称：X银行注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备房屋所有权证和土地使用权证。出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合约定的标准。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2买受人的权利和义务买受人应按照合同约定的时间支付购房款，并按照约定的比例承担房屋过户手续费用。买受人应自房屋交付之日起承担房屋的使用、管理和维修责任。买受人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款。第四条：贷款相关事宜4.1贷款金额买受人向贷款人申请的贷款金额为万元。4.2贷款利率贷款年利率为%。4.3贷款期限贷款期限为年。4.4还款方式买受人采用等额本息还款方式，按月偿还贷款。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订后日内。5.2房屋过户时间房屋过户时间为房屋交付后日内。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家和地方的建设标准和质量要求。6.2保修范围和期限出卖人对房屋的结构、设备及装修部分提供年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。第八条：争议解决方式8.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十条：其他约定10.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由买受人承担，具体包括但不限于契税、个人所得税等。10.2房屋保险买受人应在房屋交付后日内办理房屋保险，并将保险单副本交出卖人备案。10.3房屋维修基金买受人应在房屋交付后日内向物业管理处缴纳房屋维修基金，并按照物业管理规定使用。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件出卖人应提供房屋所有权证的复印件供买受人留存。11.2买卖双...
