专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易及按揭支付协议本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易价格1.3付款方式1.3.1首付款1.3.2按揭贷款1.3.3尾款1.4房屋交付时间第二条按揭贷款申请2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4贷款银行2.5贷款申请材料第三条贷款审批与发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放时间3.3贷款发放条件第四条买卖双方义务4.1卖方义务4.1.1房屋权属转移4.1.2协助办理贷款手续4.1.3配合办理过户手续4.2买方义务4.2.1按时支付首付款4.2.2按时偿还贷款本息4.2.3配合办理过户手续第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3双方协商解决第六条争议解决方式6.1双方协商6.2第三方调解6.3法律诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条附加条款8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的签署、盖章和备案10.1签署时间10.2盖章10.3备案第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款申请表第十二条其他约定第十三条法律适用与解释第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.3付款方式1.3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），买方在签订合同之日起五个工作日内支付给卖方。1.3.2按揭贷款：买方同意向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），贷款期限为年，贷款利率为年利率%。1.3.3尾款：买方应在贷款银行批准贷款后十个工作日内支付给卖方人民币万元整（大写：人民币捌万元整）。1.4房屋交付时间：自买卖双方办理完毕过户手续之日起，卖方将房屋交付给买方。第二条按揭贷款申请2.1贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）2.2贷款利率：年利率%2.3贷款期限：年2.4贷款银行：银行2.5贷款申请材料：买方应向贷款银行提供包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、工资流水等材料。第三条贷款审批与发放3.1贷款审批流程：买方按照贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，贷款银行在收到材料后个工作日内完成审批。3.2贷款发放时间：贷款银行审批通过后，将在个工作日内发放贷款。3.3贷款发放条件：买方须按照贷款银行的要求提供完整的申请材料，且贷款审批通过。第四条买卖双方义务4.1卖方义务4.1.1房屋权属转移：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并积极配合买方办理过户手续。4.1.2协助办理贷款手续：卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的房屋信息及证明材料。4.1.3配合办理过户手续：卖方应配合买方办理过户手续，提供相关证件及材料。4.2买方义务4.2.1按时支付首付款：买方应按照合同约定按时支付首付款。4.2.2按时偿还贷款本息：买方应按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。4.2.3配合办理过户手续：买方应配合卖方办理过户手续，提供相关证件及材料。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失、费用和利息。5.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失、费用和利息。5.3双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。第六条争议解决方式6.1双方协商双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经...
