专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易快速办理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房第二条：合同标的2.1二手房基本情况2.2房产证及土地使用权证2.3附属设施和物品第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：办理流程及时间4.1办理流程4.2预计办理时间第五条：费用及承担方式5.1交易税费5.2手续费5.3其他费用5.4承担方式第六条：合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3附属设施和物品清单第十三条：法律法规13.1适用的法律法规第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房二手房是指甲方持有的，位于_______（地址）的房产，房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______，附属设施和物品详见附件。第二条：合同标的2.1二手房基本情况甲方同意将位于_______（地址）的房产，房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______出售给乙方。该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。2.2房产证及土地使用权证甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。在签署本合同时，甲方应向乙方出示有效的房产证和土地使用权证原件，并承诺在交易过程中办理过户手续。2.3附属设施和物品甲乙双方约定，房产附属设施和物品包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单详见附件。附属设施和物品的产权归属按照双方约定处理。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定本次交易的房产价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）待房产过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付。第四条：办理流程及时间4.1办理流程1）乙方支付首付款；2）甲方提供房产证和土地使用权证原件，双方共同前往房产交易中心办理过户手续；3）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款；4）甲方将房产交付给乙方，并办理水电煤等户名变更手续；5）双方按照约定办理物业交割手续。4.2预计办理时间双方应共同努力，确保在签署本合同后_______个工作日内完成房产过户手续。第五条：费用及承担方式5.1交易税费本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。具体税费数额以房产交易中心出具的收费通知为准。5.2手续费甲乙双方同意支付给丙方的居间服务手续费为人民币_______元整（大写：_______元整）。该手续费在乙方支付首付款时支付给丙方。5.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用包括但不限于物业费、水电煤费用、维修基金等，由甲方承担。5.4承担方式甲方应承担本次交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、其他费用等。乙方应按照本合同约定支付房款。第六条：合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内履行交付房产、办理过户手续等义务。6.2买受人的义务乙方应按照本合同约定支付购房款项。乙方应在合同约定的时间内配合甲方完成房产过户手续。6.3违约责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的...
