专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易贷款合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款银行信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保方式5.1抵押担保5.2保证担保5.3信用担保第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件6.3贷款发放时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3银行违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的废止第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款申请表第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定的生效条件13.3约定的变更与解除第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号：11010519700101001X联系电话：1385678地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2买方信息买方姓名：身份证号：11010519800202002Y联系电话：1395678地址：北京市海淀区xx路xx号1.3贷款银行信息银行名称：中国建设银行北京市分行联系人：联系电话：1375678地址：北京市西城区xx路xx号第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：北京市朝阳区xx路xx号房屋面积：120平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋所有权证号：京房权证朝字第xxx号2.2房屋权属证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋共有权人同意出售证明2.3房屋现状说明房屋目前处于出租状态，租期至2024年12月31日，租金每月2万元。房屋自用时间为2010年，维护状况良好。房屋装修情况：精装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额贷款金额为人民币150万元。3.2贷款用途贷款用于购买本合同所述房屋。3.3贷款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及还款方式4.1贷款利率贷款利率为基准利率上浮10%。4.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。4.3还款期限还款期限为20年，共240期。第五条担保方式5.1抵押担保买方以购买的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。5.2保证担保买方的配偶为贷款提供连带责任保证。5.3信用担保第六条贷款审批及发放6.1贷款审批流程买方提交贷款申请材料，银行进行审批。6.2贷款发放条件贷款发放条件为贷款审批通过，且买方支付首付款。6.3贷款发放时间贷款发放时间为银行审批通过后5个工作日内。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经买卖双方及贷款银行同意，并签署书面协议。7.2合同解除条件合同解除需经买卖双方及贷款银行同意，并签署书面协议。7.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：买卖双方提出书面申请，贷款银行审批通过后，签署书面协议。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的10%。卖方如未能按照合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的5%。8.2买方违约责任买方如未能按照合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的5%。买方如未能按照合同约定偿还贷款，应向银行支付违约金，违约金为逾期还款金额的5%。8.3银行违约责任银行如未能按照合同约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。银行如未能按照合同约定偿还贷款，应向买方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同...
