2024年二手房定金合同中的契税计算与缴纳说明VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房定金合同中的契税计算与缴纳说明本合同目录一览1.契税计算方法1.1计算依据1.2计税价格确定1.3税率确定2.契税缴纳主体2.1买方缴纳2.2卖方缴纳2.3共有情况下的缴纳主体3.契税缴纳时间3.1交易过户前缴纳3.2交易过户时缴纳3.3特殊情况的缴纳时间4.契税缴纳方式4.1银行转账4.2现金支付4.3支票支付4.4网上支付5.契税缴纳凭证5.1缴纳证明5.2发票开具5.3凭证保管6.契税计算与缴纳的监管6.1税务部门监管6.2交易部门监管6.3违规行为的处理7.契税计算与缴纳的异议处理7.1异议提出7.2异议处理程序7.3异议处理结果8.契税计算与缴纳的变更8.1变更情形8.2变更程序8.3变更后的缴纳义务9.契税计算与缴纳的解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.契税计算与缴纳的违约责任10.1买方违约10.2卖方违约10.3第三方违约11.契税计算与缴纳的争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.契税计算与缴纳的法律法规适用12.1适用法律12.2适用法规12.3适用政策13.契税计算与缴纳的告知义务13.1买方的告知义务13.2卖方的告知义务13.3相关方的告知义务14.契税计算与缴纳的其他事项14.1税务咨询14.2缴纳指导14.3特殊情况处理第一部分：合同如下：第一条契税计算方法1.1计算依据本合同的契税计算依据为中华人民共和国税务部门规定的契税计算方法和计税价格。计税价格是指根据房地产交易市场的实际情况，由买卖双方协商确定或者由税务部门评估确定的价格。1.2计税价格确定计税价格的确定应遵循市场行情和交易双方的协商结果。如双方未能就计税价格达成一致，税务部门有权根据市场行情和交易情况，依法进行评估确定。1.3税率确定本合同的契税税率为中华人民共和国税务部门规定的税率。税率的调整按照税务部门的最新规定执行。第二条契税缴纳主体2.1买方缴纳买方应按照本合同约定的计税价格和税率，向税务部门缴纳契税。2.2卖方缴纳卖方应按照本合同约定的计税价格和税率，向税务部门缴纳契税。2.3共有情况下的缴纳主体如房屋为共有财产，共有各方应按照各自的份额，分别向税务部门缴纳契税。第三条契税缴纳时间3.1交易过户前缴纳买方（或卖方）应在本合同签订后的七个工作日内，向税务部门缴纳契税。3.2交易过户时缴纳买方（或卖方）应在与房地产交易中心完成交易过户手续的同时，向税务部门缴纳契税。3.3特殊情况的缴纳时间如遇特殊情况，需延长契税缴纳时间的，买方（或卖方）应向税务部门提出申请，经批准后，按税务部门指定的时间缴纳契税。第四条契税缴纳方式4.1银行转账买方（或卖方）可通过银行转账的方式，将契税缴纳至税务部门指定的银行账户。4.2现金支付买方（或卖方）可携带现金，到税务部门指定的办公地点，现场缴纳契税。4.3支票支付买方（或卖方）可出具支票，向税务部门缴纳契税。支票抬头上应写明“中华人民共和国税务部门”。4.4网上支付买方（或卖方）可通过税务部门提供的网上支付平台，缴纳契税。第五条契税缴纳凭证5.1缴纳证明买方（或卖方）缴纳契税后，税务部门将出具契税缴纳证明。该证明是买方（或卖方）办理房屋过户手续的必要文件。5.2发票开具税务部门在收到契税款项后，应向买方（或卖方）开具正式发票。买方（或卖方）应妥善保管发票，以备日后查验。5.3凭证保管买方（或卖方）应妥善保管契税缴纳证明和发票，如有丢失，应立即向税务部门申请补办。第六条契税计算与缴纳的监管6.1税务部门监管税务部门对本合同的契税计算与缴纳情况进行监督管理，确保计算准确、缴纳及时。6.2交易部门监管房地产交易部门对交易过程中的契税缴纳情况进行监督管理，确保买卖双方依法缴纳契税。6.3违规行为的处理如买卖双方发生违规行为，如逃避缴纳契税、谎报计税价格等，税务部门和交易部门有权依法予以处理，并追究相应的法律责任。第八条契税计算与缴纳的异议处理7.1异议提出买方（或卖方）如对本合同的契税计算与缴纳有异议，应在缴纳契税后的七个工作日内向税务部门提出书面异议。7.2异议处理程序税务部门收到异议后，应在五个工作日内启动异议处理程序，对异议进行调查核实。7.3异议处理结...