专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方，并与其签订服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应包括但不限于：房屋价值评估、合同签订、过户登记、贷款协助等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、服务费、登记费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相关费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿额不得超过责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不代表甲方或乙方，不参与合同的履行，仅提供相关服务。5.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照法律法规及行业规范，诚实守信，公平交易，不得赚取差价或谋取不正当利益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序合同变更涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定的期限；（2）乙方逾期支付房屋价款，超过合同约定的期限；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除涉及第三方利益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并按照服务合同的约定办理。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反服务合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。8.2甲乙双方违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。第九条：第三方介入后的争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的仲裁机构选择如双方同意提交仲裁，应选择具备资质的仲裁机构，具体仲裁机构由甲乙双方与第三方协商确定。9.3第三方介入后的诉讼管辖法院如发生诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院。第十条：第三方介入后的合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋所有权转移手续完成后终止。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第七条的规定执行。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家1.2买家1.3二手房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条...
