专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房屋买卖合同中的特殊情形处理本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.特殊情形处理2.1房屋产权瑕疵处理2.2房屋租赁合同处理2.3房屋抵押贷款处理2.4房屋交易税费承担2.5房屋买卖合同的解除与终止3.违约责任与赔偿3.1买卖双方违约情形3.2违约责任认定与赔偿计算3.3违约金支付方式及时间4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋过户手续办理5.2房屋交付后的维修责任5.3房屋买卖合同的变更与补充5.4双方约定的其他事项6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.2合同的修改6.3合同的解除7.双方声明与保证7.1买卖双方的真实意愿7.2房屋权属的真实性7.3房屋交易合法性8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋租赁合同复印件8.4房屋抵押贷款合同复印件8.5房屋交易税费发票复印件9.合同签署日期与地点9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.双方签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.附件说明11.1附件的核对与确认11.2附件的补正与替换12.合同的保管与复制12.1合同原件的保管12.2合同复制件的使用13.信息保密与披露13.1保密信息的范围与期限13.2保密信息的例外情形13.3保密信息的披露条件与方式14.法律适用与解释14.1合同适用的法律法规14.2合同的解释原则与机构第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息【甲方姓名】【甲方联系方式】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方联系方式】【乙方身份证号码】1.3房屋交易价格及支付方式甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币【交易价格】元购买乙方所持有的房屋。甲方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项一次性支付给乙方。1.4房屋交付时间及条件（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内外部结构及设施完好，无重大瑕疵；（3）房屋相关手续齐全，包括所有权证、土地使用权证等。第二条特殊情形处理2.1房屋产权瑕疵处理如乙方所持有的房屋存在产权瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况，乙方应在本合同签订前告知甲方，并按照甲方的要求予以解决。如乙方未履行告知义务或未能解决上述问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2房屋租赁合同处理如房屋在交付前存在租赁合同，且租赁期限未届满，乙方应与租赁方协商解除或变更租赁合同，并将解除或变更后的合同提交给甲方。如乙方未能妥善处理租赁合同事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3房屋抵押贷款处理如房屋在交付前存在抵押贷款，乙方应与贷款银行协商解除抵押，并将解除抵押证明提交给甲方。如乙方未能妥善处理抵押贷款事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4房屋交易税费承担本合同项下的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由【税费承担方】承担。如因乙方原因导致甲方承担额外税费的，乙方应向甲方支付相应金额的赔偿。2.5房屋买卖合同的解除与终止（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）甲方按照约定支付全部购房款项；（3）乙方按照约定交付房屋及相关手续；（4）双方协商一致解除或终止合同。第三条违约责任与赔偿3.1买卖双方违约情形甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2违约责任认定与赔偿计算违约金的计算方式为：违约金=购房款项×违约比例。违约比例根据违约情形及合同履行情况，由甲乙双方协商确定。3.3违约金支付方式及时间违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后【支付时间】内，将违约金支付给守约方。第四条争议解决方式4.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。4.2提交仲裁机构仲裁如双方协商...
