2022买卖合同买卖合同范文集锦五篇随着人们法律观念的日益增加，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是特别有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢以下是我整理的买卖合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。买卖合同篇1法律提示：由于我国法制教化体制的不完善，广阔公民不能刚好运用法律武第1页共38页器爱护自己的合法权益，最终导致重大损失。就拿下面的案件来讲，李某假如在20xx年6月15日之前提起撤销权或者变更合同的诉讼，那么胜诉的可能性是特别特别大的。但是李某却错失了挽回损失的最好机会。在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时肯定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易信任中介公司。在合同履行过程中，要学会用法律武器刚好有效的爱护自己，争取自己利益的最大化或者最大限度的削减自己的损失。第2页共38页11月26日上午9点，李女士很急迫得来到振邦律师事务所亲自找到本律师，对其面临的房产纠纷问题寻求解决方案，案情大致如下：李女士父亲（下文称李父）准备将其名下的一套央产房转让，后全权托付李女士办理出售事宜。20xx年6月15日，李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房上市的途径，也不知道假如央产房超标须要补交差价款的情形。买受人赵某要求在对合同进行补充：假如出现超标，超标款由出卖人即李某负担。李父即李女士未加思索便签订了合同。20xx年7月初双方共同第3页共38页办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超标，后李女士被原单位告知应当补交超标款12万元。对此，李父及李女士无法接收，并要求赵先生担当全部超标款并遭到拒绝。双方协商未果，赵先生遂诉至法院要求接着履行合同，并根据合同约定支付百分之十及7.5万违约金。在一审过程当中，李父的妻子马女士，以李父侵扰夫妻财产为由将李父及赵某一同诉至北京市朝阳区人民法院并要求确认合同无效，此案经过朝阳法院一审、北京市其次中级人民法院终审，案件结果最终确定合同合法有效，应接着履行。第4页共38页要求确认合同无效的案件终审以后，赵某要求接着履行合同并支付违约金的诉讼接着审理。朝阳法院于20xx年11月13日做出一审判决，判决认为李父违约，除支付违约合同之外支付原告赵先生违约金7.5万。李父不服一审判决，已上诉至北京市其次中级人民法院，此案尚在审理过程当中。王树德律师在听取了李女士具体陈述以后，对李女士所面临的法律问题以及可能出现的结果一一做了具体说明：1、李父的妻子也就是马女士，以侵扰共有财产为由起诉要求确第5页共38页认合同无效的恳求为什么没有得到法律的支持？解答：虽然我国《婚姻法》规定，处分房屋应夫妻双方共同协商否则单方处分行为无效。但是《物权法》规定，物权登记具有公示公信力，第三人基于对于物权登记的信任所从事的交易行为，应当受到法律爱护。20xx年上半年类似案件层出不穷，判决也无法统一，有的确认无效有的法院或者法官认为合法有效。但是近期北京市各个法院以及两个中院好像对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，也不知道最终要缴第6页共38页纳如此多的超标款，很不公允，现在一审判决败诉，那么二审会改判吗？解答：首先，对法律的漠视肯定不能使违约变成合理。依据合同内容以及履行状况来看，你们的《存量房买卖合同》属于显示公允的合同，为什么说显示公允呢？依据北京存量房交易的惯例来看，卖方人得到的是净得款，根据法律规定由房主担当的税费转为由买房人担当。本案当中，房屋差价款的数额为多达12万元，占房屋总价的16﹪还要多。假如李父签订合同的时候明知超标款如此之高，无论如何也不会签订第7页共38页这样的房屋买卖合同的。所以李某完全可以变更或者撤销这个合同。依据《合同法》第54规定，重大误会以及显示公允的合同，当事人一方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但是《合同法》55条同时规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行...
