第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页目录一、营销总体思路……………………………………………………3二、营销时间……………………………………………………………3三、目标群体……………………………………………………………3四、营销方式……………………………………………………………3第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页五、传播渠道……………………………………………………………3六、营销步骤……………………………………………………………3七、2010年12月营销执行细案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8防城港埠上桃源项目网络整合营销方案一、营销总体思路：通过对埠上桃源及其周边商业、文化、旅游等形态配套的系列营销推广，围绕“防城港中心区新大城生活”的主题，并针对性的对客户群体进行精准营销，力求在防城港、广西及更广范围树立“中心区品质新生活”的楼盘形象，吸引目标客户群对埠上桃源项目的关注，并最终达到促进项目销售的目的；同时，也通过对埠上桃源品质的着力营销，以提升市场对“三荣地第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页产”品牌的认知度和认可度，牢固树立品牌的市场口碑和美誉度。二、营销期：2010年12月1日~2011年11月30日（以签约协议为准）三、目标群体：投资客、向往海湾新生活的自住高端客户四、营销方式：整个营销期采用“论坛话题炒作+新闻报道+高层访谈+专题营销+线下营销”立体式营销模式，力求把埠上桃源项目向全区乃至全国进行扩散性、高效性的曝光五、传播渠道：QQ群、广西房地产信息网、住朋购友、《住朋购友房产DM》、第五城、广西房产街及国内知名博客网站六、营销步骤：第一阶段主题：防城港——一个被遗忘的滨海城市同样由论坛发起话题，以疑问的形式抛出“防城港被谁遗忘”，引发网友积极参与讨论并逐渐引导网友向“防城港没有被遗忘”的观念转变，由此而形成专题，从防城港的昨天的状况、今天的地位和明天的前景等方面进行阐述，从而消除人们“防城港被遗忘”的疑虑。营销方式：采访+新闻报道+专题，同时辅以论坛炒作要点1：防城港规划、建设第4页共9页第3页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共9页要点2：从防城港规划建设的坎坷历程里引出防城港是否已经被遗忘？要点3：明天：防城港，南宁绝版的“后居住时代”居住区！配合南宁与防城港城际高铁的炒作，把防城港的居住形态定义为南宁房地产“后居住时代”。要点4：埠上桃源——开启南宁房地产后居住时代。从产品品质、周边的配套如行政区中心、CBD商务中心、高铁等来阐述居住品质和品位。第二阶段主题：2011，防城港楼市热点在哪里？本阶段采取的形式区别于之前的形式，论坛的讨论将作为辅助，而重点在于采访或主题沙龙形式。采访形式可对防城港各个项目开发商、政府相关部门、专业人士等分别进行采访，针对防城港开发存在的风险、现在正在开发的项目特色、，重点突出防城港的居住与投资价值。而主题沙龙形式则是邀请开发商、政府相关部门、专业人士聚集在一起进行现场讨论，主旨与采访形式的主旨相同。（两种形式根据实际情况选择其一即可）营销方式：采访+新闻报道+专题，同时辅以论坛炒作要点1：各界人士的看法要点2：防城港的居住与投资价值何在？第5页共9页第4页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共9页要点3：生活配套不齐全、交通不便利如何解决？要点4：防城港所处片区各个楼盘项目的特色展示。第三阶段主题：防城港中心区新大城生活防城港——位于北部湾畔，是北部湾经济核心城市。埠上桃源，正逢北部湾崛起，站位防城港市行政区中心、CBD商务中心、生态中心、商贸中心、旅游文化中心，五大中心之焦点，为城市中心鸿篇巨制，将终结旧秩序，开创新建筑时代。通过论坛话题“中心无价置业首选”为主题在论坛发帖，将行政中心区的各项优势以图文形式展现，并且从各项数据以及软硬件设施、功能定...
