2024买房合同_101VIP免费

2022买房合同买房合同范文6篇在当今不断发展的世界，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，以下是我为大家收集的买房合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。买房合同篇1签买房合同时又要留意的事项：第1页共53页1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。2、留意运用规范的合同文本。很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者干脆与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的详细条款第2页共53页进行完全同等的协商。3、留意查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付运用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要留意这些证照文件的单位名称是否一样。4、留意买期房要留意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时简单产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，第3页共53页也要将套内面积和公用分摊面积填。在没有约定的状况下，依据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不担当增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积削减部分的价款退还购房者。5、留意买期房要约定条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清晰。6、留意签约时要留意房屋质量问题。第4页共53页购房者在签约时，应仔细推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。7、留意签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、留意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中爱护交易公允的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。第5页共53页9、留意约定违约责任。担当责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要留意违约责任的同等性。在签订购房合同的时候，当事人须要留意的事项，我已经在上文中进行了具体的阐述。当然，在实际购买房子的时候须要留意的地方还许多，这就须要各位发挥聪慧才智，避开自己的利益受到损害了。买房合同篇2第6页共53页卖方：----------------(以下简称甲方)买方：----------------(以下简称乙方)卖方通过转让自家庄基运用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关详细事宜双方自愿达成以下协议：一、标的：该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的其次层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清晰，无任何纠葛。第7页共53页二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。四、交付方法：双方商定分三次付清房款。1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120xx0.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基运用证复印件及与开发商张兴盛的协议第8页共53页书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方全部。五、卖方保证该单元...