2024年-团购房的协议书 VIP专享VIP免费

合同编号：_______甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的团购房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1项目名称：_______花园1.2项目地质：_______1.3房屋栋号：_______1.4房屋单元：_______1.5房屋面积：_______平方米1.6房屋户型：_______1.7房屋价格：人民币_______元整（大写：_______元整）二、付款方式2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方在支付首付款后，按照甲方与贷款银行约定的贷款年限和利率，向贷款银行申请个人住房贷款，用于支付剩余房款。2.4乙方在贷款银行批准贷款后，按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放至甲方指定的账户。2.5乙方在办理完毕贷款手续后，按照甲方的要求，将首付款余款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付3.1甲方应在乙方支付完毕首付款之日起_______个工作日内，向乙方交付房屋钥匙。3.2甲方应在乙方支付完毕首付款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、违约责任4.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：已付房款的_______%。4.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的_______%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______房地产开发有限公司乙方（买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋平面图2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：团购成员为内部员工增加条款：a.员工优惠：乙方作为甲方内部员工，享有额外_____%的购房优惠。b.职位保留：乙方在购房后如因个人原因离职，甲方应保留乙方购房时所享受的优惠条件。c.优先选房权：乙方享有在同等条件下优先选择房屋的权利。2.特殊应用场合：团购房屋为预售房增加条款：a.交房时间：甲方应在预售许可证下发之日起_______年内完成房屋建设并交付乙方。b.风险承担：如因政府政策等原因导致项目延期或取消，甲方应退还乙方已付款项，并支付相应利息。c.工程进度：甲方应定期向乙方通报工程进度，并在达到一定进度时通知乙方进行预验收。3.特殊应用场合：团购房屋涉及精装修增加条款：a.装修标准：甲方应按照约定的装修标准进行施工，并提供详细的装修材料清单。b.装修验收：乙方有权在房屋交付前进行装修验收，甲方应按照乙方的要求进行整改。c.装修保修：甲方应对装修工程提供_______年的质量保证，并明确保修范围和程序。4.特殊应用场合：团购房屋涉及土地使用权问题增加条款：a.土地使用权：甲方应确保项目土地使用权合法，并无任何纠纷。b.土地使用年限：甲方应明确土地使用权年限，并在合同中注明乙方购买后的剩余年限。c.土地使用权证：甲方应在房屋交付时，向乙方提供土地使用权证书的复印件。5.特殊应用场合：团购房屋涉及物业管理增加条款：a.物业管理费：甲方应明确物业管理费的标准，并在合同中注明物业管理费的收取时间和方式。b.物业服务：甲方应保证物业服务质量，并在合同中明确物业服务的范围和标准。c.物业交接：甲方应在房屋交付时，向乙方提供物业公司的联系方式和服务承诺。附件列表及要求说明：1.附件：房屋平面图要求说明：必须是最新版的正式图纸，标注了房屋的具体尺寸、房间布局、门窗位置等...