2024年物业房管岗位职责6篇目录第1篇酒店工程部物业管理兼库房管理岗位职责与任职条件领班级第2篇物业公司项目房管员岗位职责第3篇物业房管员岗位职责第4篇物业房管员岗位职责任职要求第5篇物业公司库房管理员岗位职责第6篇物业房管员岗位职责（7）物业房管员岗位职责岗位职责:1、公共区域巡查,记录,问题处理,跟进和反馈。2、物业费收取,尤其具备陈欠物业费收取能力。3、微信群,业主问题回复。4、业主拜访,提高业主满意度。任职要求:1、大专以上学历(经验丰富可适当放宽)。2、身体健康,无不良嗜好。3、有团队精神,吃苦耐劳,能长期稳定工作。4、有物业从业相关工作经验,抗压力能强。5、收费期适当加班,能接受适当的加班收费。6、年龄35岁-45岁。7、会使用手机微信,及电脑办公软件。物业房管员岗位职责（7）物业房管员岗位职责(七)a、职务说明岗位名称:房管员直接上司:管理部主任(1)协助主任对管理处的服务工作进行管理监督,协调负责责任区巡视,做好房管日记。(2)协助主任参与楼宇竣工验收和接管工作,准备用户资料,办理用户手续,陪同用户(业主)看房验房,并管理好空置房屋。(3)协助主任办理用户(业主)装修审批手续,负责装修巡视,办理装修验收手续。(4)协助主任组织、开展辖区活动和宣传工作,主动加强与用户(业主)的沟通和联系,认真执行回访工作规定。(5)协助主任与供电、供水等部门保持良好关系,配合居委会、城管和派出所等搞好计划生育,环境达标和治安联防工作。(6)协助主任周检工作,做好周检记录和不合格服务的纠正跟踪,加强员工培训。(7)接待用户(业主)来访,做好对投诉人和违章人士的解释工作,对违章操作或违章行为及时制止、汇报或按规定处理。(8)负责对物品采购、仓库、员工宿舍和食堂进行监督管理。(9)负责竣工档案,用户(业主)档案,有关记录的文件,资料的歉收、发放、收集、存档和保管工作。(10)完成管理处主任交待的其他任务。b、任职条件(1)高中或以上学历;(2)物业管理经验3年以上,熟悉物管日常工作,有交收楼工作经验,持物业管理上岗证;(3)具良好的语言表达能力和沟通协调能力,有良好的服务意识,相当强的工作责任心;(4)熟悉人事行政工作,有一定的写作水平,了解有关政策法规;(5)熟悉电脑操作;c、考核要点(1)不按时上班;(2)离岗、串岗;(3)不按规定着装;(4)仪容仪表差;(5)维修单跟进率100%;(6)执行首问责任制服100%,有效投诉处理率100%;(7)区域应收费率月度90%以上,季度97%以上,年度99%以上;(8)按规定巡楼率100%,巡楼记录率100%;(9)区域清洁绿化保洁率达98%;(10)月度业户走访率10%,年度100%;(11)内务整洁率%;酒店工程部物业管理兼库房管理岗位职责与任职条件领班级酒店物业工程部物业管理兼库房管理岗位职责及任职条件(领班级)直接上级:物业工程部主管直接下级:无岗位职责:1、处理来函文件,登记、归档、统计资料、打印、复印函件资料。负责工程部全部维修器材及在库设备的妥善保管及发放。2、编制每月办公用品,做好领用发放工作;办理工作餐卡、药费报销及其它日用品的发放工作;负责登记员工考勤表。3、按照定位管理的原则,对维修备品实行集中存放、分类保管。安排好领用物资的存放顺序,物品摆放整齐有序。4、建立库存物资帐卡,及时办理入库、出库登帐。根据领用单发料,并及时销帐。5、建立料帐控制制度、根据最低库存量,及时向经理申报需补充的备品材料。对工程部所有图纸、技术资料、图书进行分类,编号、建卡、存档、建帐和保持资料的完整性。6、负责分项编报日、月维修材料消耗统计报表;水电、煤月度能耗的分解和报送。7、适时盘点库存,做到帐物相符。贵重物品及有回收价值的一律以旧换新。8、保证库房布置整洁,注意库房防火安全,特别要保证危险品按安全规则库管。9、禁止闲杂人员进入库房,谨防盗窃、防止备品霉蛀锈蚀。10、严格按照工具发放借用规则保管工具,对借用的工具及时催还。12、接受部门经理安排的其它工作任务,协助同事做好工作。任职条件:1、工作认真负责、忠于职守,对待同事热情、稳重、踏实、耐心,办事不厌其烦,为人忠厚老实。品行端正、不谋私利、终于职守、严守机密。2、高中以上文化程度,有一定工作能力。有一定的统计知识,能编写报表。3、掌握工程材料的使用...
