招标编号：上海富建酒店有限公司消防维保项目投标文件工程名称：上海富建有限公司酒店消防维保项目投标文件内容：投标报价及维保方案投标人（盖章）：联城消防工程有限公司法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：二〇一五年八月目录索引第一部分项目概况....................................2富建酒店概况.....................................2项目投标报价.....................................2公司履约能力.....................................2第二部分维护保养检内容及方案........................2维保目的及范围...................................2维保参考资料.....................................3火灾自动报警维保检方案...........................3消火栓系统（含泵）维保方案.......................4自动喷淋灭火系统（含泵）维保方案.................4气体灭火系统维保方案.............................5防火门、防火卷帘门维保方案.......................5防排烟系统维保方案...............................6应急照明疏散指示标志维保方案.....................6消防应急广播系统维保方案........................6灭火器及其他维保方案............................6第三部分维护标准....................................7第四部分维保服务方式................................7第五部分消防维保记录表格............................9第一部分项目概况富建酒店概况：富建酒店概况：上海富建酒店位于闵行区七莘路1885号，本次消防维保面积达万平方米，富建酒店各类消防设施齐全，包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防排烟系统、防火（卷帘）门、气体灭火系统、应急照明疏散、灭火器等，我司将针对贵单位制定最合理的消防维保方案，确保整个消防系统处于最佳工作状态。项目投标报价：本次消防维保检测项目将采用按面积报价的方式，此次项目维保检测总面积为万平方米，维保单价为元/平方米/年，维保期限为1年，维保总价格为（人民币大写）：肆万伍仟壹佰元整，￥45100。公司履约能力：本公司自二零零一年成立至今已达15年，是国内一家专业的消防公司。主要从事各类消防设施工程的施工，消防工程、设备安装，取得国家建设部颁发的消防设施工程专业承包壹级资质。第二部分维护保养内容及方案维保目的及范围（1）目的：为能对本项目的各类消防设施进行有效的维护及保养，使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。（2）范围：本规定适用于本项目范围内所有消防设备。维保参考资料（1）《中华人民共和国消防法》（2）《建筑消防设施检测技术规程》（3）《消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）》火灾自动报警系统维保检测方案（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。消火栓系统（含泵）维保方案（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每年抽...
