物业管理服务合同（物业公司与使用方签署）场景不适用于住宅物业服务前期物业服务要点本合同为办公大厦的运营管理阶段的物业管理服务事项，甲方一般为开发商新成立的物业管理公司或委托的物业服务机构，为办公大厦提供物业服务，或作为租赁合同的从合同，由物业公司与租户直接签署，与租赁合同一起生效失效，或作为物业公司与业主签署的物业管理合同。物业管理服务合同甲方（物业管理服务方）：法定代表人：乙方（物业使用方）：法定代表人：甲方为乙方使用房屋所在大厦的物业管理服务公司，为明确物业管理服务方与物业使用方之间的权利义务，经甲乙双方平等友好协商一致，订立合同如下：第一条合同签订1.1乙方使用房屋位于市室房屋，建筑面积平方米。1.2物业管理服务期限自年月日起至年月日止。1.3本合同签订之日，乙方除向甲方提供相关证明文件（包含但不限于营业执照、组织机构代码证、身份证等）外，还应向甲方提交乙方与出租权利人的租赁合同等。第二条物业服务费及其它费用2.1物业服务费收费标准为人民币元/日/建筑平方米。全年物业管理费共计人民币元，乙方保证按期向甲方交纳物业服务费（此费用不包含用户自用水费、电费、燃气费、电话费、网络费用等），乙方不得以任何理由拒缴、抵扣其必须交纳的物业服务费。甲方有权依据大厦的实际运营情况调整物业管理费及空调费的收费数额。2.2本合同签订当日，乙方向甲方一次性支付押金：人民币元，甲方为乙方开具等额收据。合同期满或其他原因终止，乙方无违反本合同约定条款，甲方收到乙方押金收据原件后，无息退还乙方押金。2.3物业服务费以人民币方式按每支付，提前15日交纳。付款日期对应使用期限年月日年月至年月年月日年月至年月年月日年月至年月年月日年月至年月年月日年月至年月年月日年月至年月年月日年月至年月年月日年月至年月合计年月至年月2.4其它费用：乙方除须交纳物业服务费外，还须承担下列费用：（1）自用电费（人民币元/度）；（2）自用水费（人民币元/吨）；（3）燃气费（人民币元/立方米）；（4）有线电视收视费人民币元/每月；（如有）（5）空调加时费：人民币元/小时；（如有）上述各项费用标准，若遇国家及市价格调整，甲方有权作相应的调整。甲方负责收取的水费、电费、燃气费等有关费用，乙方应在收到甲方的缴费通知之日起5个工作日内交纳完毕；逾期未交付的，每逾期一日按应交费用总额的千分之一向甲方交纳滞纳金。第三条房屋的装饰装修乙方在本合同期限内对房屋内外进行的任何装饰装修，应遵守以下约定：3.1乙方自行办理装饰装修房屋的批准手续并承担相应费用，在有关部门批准装饰装修设计文件后方可对房屋进行装饰装修工程。3.2乙方进行装饰装修或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电、通讯、消防、安保等国家规定的申请报批手续，需要甲方协助的，甲方应予以协助。如需甲方提供乙方办理报批所需的相关文件、图纸、资料等证明材料或需加盖有关证明印鉴等，甲方应积极配合。甲方对于此等业务不得收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。3.3乙方应保证对房屋进行的装饰装修由具有合法资质的公司承接，在进行室内装饰装修前，应先将建筑公司的施工资质、营业执照等身份证明文件以及装饰装修方案呈报甲方予以审查，取得甲方书面同意。未事先经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装饰装修、改建、增建或改进。3.4乙方对房屋进行装修，应符合国家相关法律及行业规范的要求，并遵守甲方的装饰装修规定，服从甲方管理。3.5乙方应确保其装饰装修方案不违反甲方对于公共区域和公用设施的管理，对大厦其他使用人的使用不构成任何影响。3.6在装饰装修和使用房屋的过程中，非经甲方书面同意，乙方不得对房屋的主要结构及装置作任何变动、改变、拆除或调整。3.7乙方应保证装饰装修与房屋所在建筑的整体形象保持统一，不得以任何方式毁坏房屋或其所在建筑的外观。3.8乙方在装饰装修过程中，甲方有权进入装饰装修单元，检查装饰装修是否按规定正常进行。装饰装修完工后，乙方除应取得国家相关部门的验收合格文件外，亦应取得甲方的书面验收合格文件。3.9乙方对房屋的装饰装修工程涉及消防专业时，必须由具...
