2024年申请办理商品房预售款监管VIP免费

申请办理商品房预售款监管一、申请商品房预售款专用账户：设立商品房预售款专用账户（该项目不符合《XX市商品房预售管理规定》第三十三条规定的免除监管的条件）。应提交的资料：1、设立XX市商品房预售款专用账户监管申请书；2、XX市商品房预售款专用账户监管协议书；3、工程预算书；4、工程总造价说明书；5、设计合同；6、监理合同；7、施工合同。二、增设商品房预售款专用账户应提供的资料：1、增设XX市商品房预售款专用账户监管申请书；2、XX市商品房预售款专用账户监管协议书；3、原监管银行同意的证明或原监管银行收到书面告知书的证明。三、变更商品房预售款专用账户应提供的资料：1、变更XX市商品房预售款专用账户监管申请书；2、XX市商品房预售款专用账户监管协议书；3、原专用账户监管的终止协议；4、原专用账户全部资金转入新专用帐户的证明。四、撤销商品房预售款专用账户监管应提供的资料：1、撤销XX市商品房预售款专用账户监管申请书；2、项目已验收合格的证明；3、施工单位出具的未欠工程款的证明；4、与监管银行就有关善后事项处理的协议。第二篇：商品房预售款监管协议商品房预售款监管协议编号：字号xxx市房地产管理所监制商品房预售款监管协议根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部第1页共11页《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》及其他有关规定，甲方（监管方）乙方（开发方）双方本着平等、自愿、公开的原则，经双方友好协商达成如下协议：第一条项目建设1、乙方________________________以方式取得位于土地证编号为_____________________________的地块的土地使用权。2、该地块土地面积为______平方米，规划用途为___________土地使用年限为_________________至___________________。3、在上述地块上建设商品房、名称______________________，建设工程规划许可证__________________________号，建设用地规划许可证_______________号。第二条商品房预售款监管方式为加强商品房预售款的监督和管理，确保商品房预售款的专款专用，以保障房地产开发项目的如期完工，同时保护购房者的合法权益，甲方对乙方开发销售的上述项目商品房预售款归集、使用进行管理。为加强商品房预售款的监督和管理，确保商品房预售款的专款专用，以保障房地产开发项目的如期完工，同时保护购房者的合法权益，甲方对乙方开发销售的上述项目商品房预售款归集、使用进行管理。1、乙方在该项目办理商品房预售证前，需到甲方开立商品房销售款专户，开户银行名称为：________________________________账号：__________________________，甲方协助乙方向人民银行办理开户许可证手续，并为乙方提供优质的结算服务。2、乙方销售该项目的商品房预售款必须全部存入在甲方开立的销售专户中。3、乙方预售商品房，在签订《商品房买卖合同》后10日内需向甲方提交商品房预售款报表，在甲方销售专户内存入商品房预售款额，同时向甲方出具《商品房买卖合同》供甲方复核。第三条商品房预售款项监管内容第2页共11页1、甲乙双方在签订协议时，乙方向甲方提供项目投资计划、施工计划、用款计划、施工合同书等项目资料。2、乙方在甲方设立项目销售户资金必须专款专用，甲方对乙方资金具有监控权，对单笔__________万元（含_______万元），每日累计______________万元（含__________万元），以上的资金使用须经甲方专管员审核确认与该项目实际完成工作量及约定付款计划相符并审批后方可支取。对符合条件的开支项目，甲方要予以及时审批支付，不得无故拖办。第四条商品房预售资金监管有效时限从该开发项目预售的第一笔房款起至建设竣工时止。第五条商品房预售款监管所需资料。1、乙方支用土建、施工工程款时，需提供有施工单位付款申请，监理公司同意支付意见，乙方支款凭证等附件，甲方才能支付。2、乙方支用购建材或设备款时，在施工合同（或补充协议）中要有乙方采购材料的条款，并需提供商品房买卖合同、配套款付款通知、与工程进度实用数相符的采购材料清单，乙方支款凭证等附件，甲方才能支付。3、乙方使用销售费用、管理费用、报建费及缴纳税费时，支款凭证中收款单位及用途必...