昆山市建设工程质量监督站监制昆山市建设工程质量监督站监制B9一泓蓝溪住宅小区楼主体工程工程质量评估报告建设单位：设计单位：上海建筑建设研究院有限公司承包单位：监理单位（章）:上海宏波工程咨询管理有限公司总监理工程师:公司技术负责人：日期：2011年月日一、工程概况二、工程施工情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收划分五、工程质量施工过程验收情况六、建筑工程质量验收组织情况七、评估结论39#楼主体结构质量评估报告一、工程概况:工程名称：昆山锦溪“一泓蓝溪”工程建设单位：昆山蓝溪房产开发有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司施工单位：江苏省昆山市五环建设有限公司投资控制单位：上海伟申工程造价咨询有限公司监理单位：上海宏波工程咨询管理有限公司工程地址：昆山市锦溪镇锦溪湖东侧工程规模：基地总用地面积69890.2m2，总建筑面积51984m2,占地面积18090m2，其中低层住宅建筑面积49933m2，配套公建建筑面积2025m2（其中一期工程26423m2）工程用途：商品住宅结构类型：框架结构工程造价：人民币亿元工程地质情况：根据江苏省地质工程勘察院提供的昆山锦溪“一泓蓝溪”住宅小区工程地质勘察报告岩土工程勘察报告可知：拟建场地地貌类型属于长江三角洲湖积平原类，场内地势较平坦。场地西侧是锦溪湖、南侧和北侧均为河流。经勘探查明，拟建场地内天然地面下35m勘探深度范围内，地基土主要由填土、粘性土、淤泥质粘性及粉土等组成根据地基土的特征、成因、年代及物理力学性质差异划分为6个主要层次，其中第④、⑤、⑥、层均含有亚层及夹层，第③层中分布有③夹层砂质粉土，主要参数如下：⑴场地地貌类型属长江三角洲湖积平原类，场内地势较平坦；⑵地为下水对混凝土无腐蚀性；⑶建筑场地环境类型为II类；⑷拟建场地地下水位：高水位埋深0.5m，低水位埋深1.5m；工程内容简介：本工程单体建筑特征一览表：房型性质层数由口房号建筑咼度（m）建筑面积（m2）占地面面积（m2）屋面类型A1低层住宅439#、40#、45#、11.86716平、坡B1低层住宅450#、51#、54#、55#、58#、59#、66#、67#平、坡C1低层住宅446#、62#、63#、68#、69#平、坡D1低层住宅472#、73#平、坡A2低层住宅457#、60#平、坡B2低层住宅442#、52#、53#、64#、65#、74#、75#平、坡C2低层住宅443#、44#、47#、48#、49#、56#、61#、70#、71#、平、坡D2低层住宅441#平、坡OP配套公建6会所平、坡本工程结构设计基准期为50年，设计使用年限为50年。上部结构安全等级为II级。桩基设计等级为丙级。抗震设防分类为丙类，设防烈度为7度。场地类别为III类。本工程低层别墅为地上三层，配套公建会所为地上六层，皆为框架结构，抗震等级为三级。本单体工程基础及上部结构砼采用C30,其余砼C25。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。桩基工程采用PHC-300（70）AB-C80型预应力管桩，总桩数为76根，设计桩长14m,桩顶标高为（黄海高程）。基础采用承台地梁与管桩连接。本单体室内+为（黄海高程）。外墙采用（外）90厚砼多孔砖＋10水泥砂浆＋（内）砂加气砌块，混合砂浆砌筑。内墙采用240和120加气混凝土砌块砌筑，M5混合砂浆砌筑。顶层墙体使用混合砂浆砌筑，基础采用砼实心砖，M10水泥砂浆砌筑，半地下室外墙采用（外）120水泥实心砖和（内）240自防水钢砼，M10水泥砂浆砌筑。屋面防水等级为II级，两道防水层，保温层为挤塑聚苯板，瓦片为陶瓦。本工程外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃门窗，玻璃为6+12A+6,。住宅分户门为防盗门或防火防盗门。二、工程施工情况简述39#楼主体结构2010年9月1日开始基础土方开挖，到主体结构施工结束为2011年5月29日，施工采用钢管扣件式脚手架。桩顶锚入承台5cm,管桩顶部砼填芯1米高，桩顶焊接4B16钢筋锚入承台内。立柱竖向钢筋连接均为电渣压力焊，除箍筋和防水墙的水平分部筋为圆钢外，其余钢筋均为三级钢。模板采用九夹板及50X100mm木方，搭建模板支撑采用①48X钢管，模板与砼接触面均满涂脱模剂，砼采用商品砼，主体结构混凝土强度等级为C30,防水墙的砼为C30P6，墙体的二次结构强度等级为C25。外墙采用（外）90厚砼多孔砖+10水泥砂浆+（内）砂加气砌块，混合砂浆砌筑。内...
