社区和谐发展工作汇报近年来，在市委、市政府的正确领导下，我区以和谐社区建设为主线，以物业管理为抓手，以较差居民小区为重点，积极发挥基层党组织、社区居委会的领导、协调作用，不断探索居民小区物业管理新机制，建成了一批文明和谐、环境怡人、秩序井然、管理有序，并且受到国家、省、市表彰的先进社区。刚才，各位领导参观的民乐社区就是开展这项工作的典型代表。该社区党支部团结和带领广大居民创建了居委会、业主、物管三位一体的自治联合工作机制，使一个较差的居民小区，逐步成为物业管理、绿化养护、保洁治安、精神文明等各项工作的先进社区，为新形势下社区建设和物业管理和谐发展探索了一条新的路子。为推进物业管理工作的开展，我们十分注重创造良好的外部环境，在机制创新、制度完善等方面加强指导、协调。一是以构建社区服务平台为先导，增强居民参与社区建设的积极性。我区面积62.7平方公里，人口52.7万人，辖10个街道办事处、77个社区居委会。作为XX县区，既有近几年开发建设的配套齐全、管理到位的新小区，也有相当一批八、九十年代建设的老小区。这部分老小区多为困难、弱势群体居住，基础设施老化、配套不完善，严重影响了居民的正常生活。由于历史原因，这类社区基层党组织、社区居委会办公设施、服务设施、服务职能不到位，没有在居民中形成凝聚力、向心力和归属感。为此，我区把社区建设工作作为构建社会主义和谐社会的一项基础工作，把服务社区群众作为社区建设的出发点和落脚点，大力拓展社区服务，不断强化社区功能，提高基层党组织、社区居委会在居民中的影响力和号召力，为推进社区管理、物业管理提供先决条件。加大社区建设资金投入。2006年，我区投入200余万元对43个社区居委会的硬件设施进行改造，60%以上社区居委会办公、活动、服务用房面积在300平方米以上。健全便民利民服务网络。建立了10个街道服务中心、48个社区服务站、1个求助中心及368个便民服务站，常年开展公益、福利性服务项目35个，80%以上社区成立了卫生服务第1页共4页站。强化社会保障救助服务。在2006年区财政投入3000万元基础上，2007年我区又安排了5000万元公共财政支出，用于对困难群众的基本生活、医保补助、子女就学、重病治疗、技能培训、老年人生活补助等保障工作。营造文明进步的社区环境。大力推进社区文化建设，77个居委会共设有宣传栏、阅报栏、公示栏354个，图书阅览室59个，青少年和文化活动室62个，全民健身点38个，建立社区老年舞蹈队、合唱队、秧歌队、乒乓球队等群众文化组织70多个。定期开展广场文化活动，组织开展“社区大家唱”、“文化进社区”等活动，使社区文化活动正在向系列化、规模化、特色化、品牌化方向发展，为广大群众提供文明向上的社区环境。社区建设工作取得了显著成效，广大居民群众在享受社区建设成果的同时，思想观念逐步改变，参与社区工作，共建美好家园的积极性不断提高，为开展城市管理、物业管理及其他各项社会工作营造了良好氛围。我区也先后荣获“XX省社区建设示范区”、“XX省民政工作先进区”等称号，67个社区被命名为XX市社区建设示范社区、18个社区被授予XX市和谐示范社区，2个社区受到国家有关部委表彰、48个社区被省、市授予文明社区、文明小区称号。二是以居民小区综合整治为基础，为物业管理工作创造良好的条件。老居民小区由于配套设施不完善和损毁严重，造成了管理成本较高、居民物管费收取率较低问题，形成了物业管理水平低下和恶性循环的现象。为此，我区把居民小区整治作为推进物业管理工作的基础，对老居民小区进行了分类整治，并对整治后的小区及时实行物业管理。一是对配套不完善、设施老化的小区进行彻底改造，主要是改扩建小区排水管网、道路、路灯、绿化、环卫等硬件基础设施。2005年投入246万元，完成了合群新村、醒狮等4个居民小区改造；2006年又投资600万元，完成了纺南、段南等5个居民小区改造，2007年还将投资600万元改造的中枢、建南等6个居民小区。二是对基础条件尚好，环境较差的居民小区，重点进行拆违、拆旧，清理卫生死角，美化粉刷楼体，完善改造绿化。2005年以来，共投入近200万元，完成了45个居民...
