2015年天津土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷VIP免费

2015年天津土地估价师考试知识点：土地的概念考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。A．10%～30%B．20%～30%C．15%～30%D．10%～25%2、在我国，__是决定供应的主要因素。A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划3、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。A．我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制C．我国台湾实行的是完全的土地私有制D．我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E．我国台湾实行私有土地面积最高额的限制4、在下列选项中，__的行为不必缴纳营业税。A．将自建的房屋对外销售B．土地所有者出让土地使用权C．土地使用者转让土地使用权D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人5、依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括。A：国有土地使用证B：集体土地所有证C：农村承包地使用权证D：土地他项权利证明书E：35％～50％6、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资亿元．【2002年考试真题】A：1700B：2125C：4200D：5250E：土地7、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。【2008年考试真题】A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间因素8、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。A．设置标准样地B．确定分等因素样地适用区C．确定分等因素D．确定标准样地分值E．编制分等属性图9、下列关于建筑物等级的说法错误的是。A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地10、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。【2004年考试真题】A：3B：5C：8D：35E：时间因素11、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括。A：市场比较法B：收益法C：成本法D：剩余法E：合法性12、某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1%，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取__。A．127.0B．128.0C．130.82D．132.1313、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用权与土地所有者14、城市布局主要有__两种基本形式。A．集中和分散B．集中和协调C．协调和分散D．地形和协调15、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。A．200～500B．500～1000C．200-1000D．500-150016、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。A．1亿B．5亿C．3亿D．10亿17、下列不属于变量分类的是__变量。A．分类B．顺序C．数值型D．统计18、房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为__。A．抵押权人B．受押人C．抵押人D．放款人19、地籍的特点包括__。A．空间性B．法律性C．精确性D．间隔性E．地籍资料的连续性20、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平E．提高市场的需求量21、《土地管理法》规定...