高层建筑电气安装造价控制VIP免费

高层建筑电气安装造价控制摘要：在对高层建筑电气安装的实践中，充分认识到造价控制的特殊性，有利于实现建筑效益最优化。本文主要阐述了高层建筑电气安装造价控制的特点和应该遵循的原则，并分析了当前我国高层建筑电气安装造价控制存在的问题及其改善优化措施，为探索我国高层建筑电气安装造价控制信息化、自动化和节能化提供了研究方向。关键词：高层建筑；电气安装；造价控制；原则；应对措施引言：随着现代科学技术的快速发展，对于高层建筑电气安装要求日趋严格。如何提高建筑工程安装造价的质量，显得尤为重要。建筑工程造价人员要顺应时代的主流，跟上时代的步伐，就必须对建筑电气安装的整个过程进行可行监督，合理地计算工程建筑电气安装工程造价，才可以进一步做好建筑电气的造价工作，提高造价质量，以利于整个建筑行业的发展。一、建筑电气安装工程造价的特点1、高额性。建筑电气安装工程造价费用较高，动辄就是数千万元。因此，建筑电气安装工程造价具有高额性，此特点不止关系到企业的经济利益，而且还会对宏观经济产生重大影响。2、层次性。电气安装工程造价的层次性是由建设工程项目层次决定的。与此对应，建筑电气安装工程造价也主要有三个层次，即工程项目总造价、单项工程造价以及单位工程造价。3、差异性。每项建筑电气安装工程建设项目都有特定的规模、功能以及用途。所以，对设备和材料都有具体的要求，再由于不同地区投资费用构成中各种价格要素的差异，从而导致了电气安装工程造价的相差异性。4、多变性。一个建设项目从投资决策一直到竣工都有一个长的建设周期，所以，有很多影响工程造价的因素存在，比如材料、设备价格、人工工资标准等的各项取费费率、利率等都会发生变化，这些因素会使得电气安装工程造价发生变动。二、高层建筑电气安装造价控制遵循的原则建设单位每个造价人员需要遵守的就是建筑电气安装工程造价原则，因为原则是进行工程造价的前提，其可以保证工程造价工作的顺利开展。1、造价成本最低原则。尽可能的降低工程的造价，提高工程的总利润是造价成本最低原则的根本目的，在遵循此原则时，要注意与具体工程相适应，做到从实际出发，但是需要注意，切记不能以牺牲工程质量为代价来保证成本最低。2、动态控制原则。工程准备阶段的成本控制，是根据工程设计人员的具体要求来做的，确定成本目标、制定成本计划、为整个工程的造价提供动态支持。三、高层建筑电气安装造价控制存在的问题1、造价管理缺乏统一机制，安装工程造价的高低直接关系到建设单位的经济利益，然而该部门与施工单位以及监理单位内部都有一个造价控制管理部门，使得一个统一的安装工程造价控制管理工作分解为三个部分，不能够形成统一的管理机制，这样就不利于对电气安装工程造价的控制与管理。2、施工方不具有相关资质及施工过程不规范。目前行业市场中，竞争相当激烈，不合乎规范的现象经常发生。如整个工程中的某一部分工程会承包给一些没有相关资质的施工方甚至是个人，这就不能保证施工过程的正规化，不能保证施工的质量，不能达到安装工程的设计指标。施工过程中甚至会存在监督不到位的情况，这会造成竣工时遗留更多的问题。主要是由于总承包单位的分包和业主另行发包，才会导致这样的现象产生，最终都是利益驱使的结果。3、电气设备和材料的质量偏低。一些施工方选用的设备和产品存在比较严重的安全隐患，质量低下，甚至来自一些没有生产许可证的黑工厂。通常存在以下问题，导线熔点低、电阻率高、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、机械性能差、长度小于标定量；电缆绝缘电阻小、耐压低、耐高温和抗腐蚀性差；插座外观粗糙、几何尺寸差；开关和插座不符合标准值，导电金属片散热性差、接触不良等，产品质量确实不敢恭维。电气安装工程中，产品的选择上往往存在较大问题，应该严格控制产品质量。四、高层建筑电气安装造价控制应对措施我国在高层建筑承包市场的竞争十分激烈，在利润空间越来越小的同时，怎样把利润最大化便成了重中之重，产业成本的合理化、最佳化、最小化，是这其中的一条捷径，要想实现缩小成本、扩大利润，那工程造价管理方面无疑要做的细...