目录摘要................................................................1第一章海峡城项目在未来的经济发展前景分析..........................2(一)房地产营销背景.............................................2(二)海峡城发展历程.............................................2(三)经济前景...................................................2(四)海峡城经济发展营销手段....................................3第二章海峡城市场营销竞争者分析....................................4（一）海峡城市场定位............................................4（二）对消费者分析..............................................4（三）市场竞争状况..............................................4（四）海峡城在竞争者中城市规划发展目标..........................5第三章海峡城项目在经济发展上的分析................................6（一）在政治上的分析............................................6（二）在经济上的分析............................................6（三）在社会文化上的分析........................................6第四章海峡城就目前发展的规划具体分析..............................7（一）海峡城位置规划............................................7（二）交通情况分析..............................................7（三）商业配套规划..............................................7第五章房地产对当前市场的影响分析..................................8（一）经济因素下市场分析........................................8（二）宏观因素下市场分析.........................................8（三）对竞争者在市场上优劣势分析.................................9第六章海峡城房地产在发展上的营销方式分析.........................10（一）竞争者营销方式分析........................................10（二）价格管理营销方式分析......................................10（三）活动规划营销方式分析......................................10参考文献...........................................................11摘要随着我国房地产市场的快速发展，房地产企业间的竞争也愈加激烈，加之近来我国一些限购政策，保障房政策等一系列政策的出台，房地产企业营销策略的创新显得尤为重要，这对于房地产商是一项至关重要的挑战，本文主要对世茂其中的一个项目进行论述。公司以坚守清晰的战略定位，一步一个脚印地夯实基础，实现稳健高效的发展，努力创造高品质的社会空间，以真诚的态度信守对社会的承诺，为提升城市区域价值、推动中国城市化建设、促进中国产业升级而不懈努力。简要介绍了我国当前房地产发展情况和主要的现状。明确房地产的发展前景，并对我国房地产的经营成果的发展提出自己的建议。关键词：营销策略，挑战，发展。第一章海峡城项目在未来的经济发展前景分析（一）房地产营销背景南京海峡城规划总占地总面积约323万平方米，规划总建筑面积达600万平方米；已于2011年3月拍得一期地块，地块占地面积约34.1万平米，规划建筑面积约94万平方米。南京海峡城紧邻长江滨江风光带，由扬子江大道、江东南路、龙王大街围合而成。南京海峡城第三街区云玺湾，主力面积横跨80—170平方米（建筑面积）。总占地面积约7.8万平米，总建33.6万方，共有12栋建筑，拥有40%绿化率，容积率3.05。周边配有社区中心、幼儿园、中学、商业街等。（二）海峡城发展历程2010年12月，世茂集团发布收份企业社会责任报告书，并视为集团可持续发展的战略地图。2011年8月，世茂旗下“御榕庄”、“茂御酒店、“世御酒店”、“世御精品酒店”等四大自主品牌酒店以及“茂御居”品牌服务公寓正式创立。2011年10月，亚洲最大、中国唯一的海上展示中心揭开神秘面纱。2012年3月，集团与携程·途家网签订战略合作协议，为集团旗下旅游度假物业、酒店式公寓的业主推出“7*24小时业主增值服务”，按照五星级酒店标准进行房屋管理、提供托管服务，借...
