题目:上市公司治理结构与融资问题研究--以万科企业为例摘要本文在对房地产企业融资理论、融资行为的相关理论、著作和文献的基础上，选取了万科作为代表性的房地产上市企业，分析了万科企业的融资行为，并与房地产行业其他公司的融资行为进行对比，总结了我国房地产上市企业融资行为特点的总体表现，得出了我国房地产上市公司融资目前存在的一系列问题，并找出对应原因，提出了一些建议。关键词：房地产上市企业融资行为万科AbstractOnthebasisoftherelevanttheories,writingsandliteraturesofrealestateenterprisefinancingtheoryandfinancingbehavior,thispaperchoosesVankeasarepresentativerealestatelistedcompany,analyzesthefinancingbehaviorofVankeenterpriseandcarriesonthefinancingbehaviorofothercompaniesintherealestateindustryThispapersummarizestheoverallperformanceofthefinancingbehaviorofrealestatelistedcompaniesinChina,anddrawsaseriesofproblemsexistinginthefinancingofrealestatelistedcompaniesinourcountryandfindsoutthecorrespondingreasonsandputsforwardsomesuggestions.Keywords:realestatelistedcompaniesfinancingbehaviorVanke目录第1章绪论....................................................................................................51.1研究背景与意义...................................................51.2研究思路和方法...................................................6第2章融资行为及公司治理结构概述........................................................62.1融资行为含义..........................................................................................62.2房地产上市企业的主要融资行为........................6第3章万科企业股份有限公司简介及生产经营状况................................83.1万科企业股份有限公司简介..................................................................83.2公司生产经营状况..................................................................................8第4章万科融资问题分析..........................................104.1间接融资比例大，直接融资少..............................................................104.2从银行贷款的难度较大，信贷上的歧视............................................124.3贷款方式不够灵活与多样化.............................13第5章上市公司融资难原因分析..............................................................135.1理论分析..............................................................135.2内部原因..............................................................145.3外部原因..............................................................14第6章上市公司融资难问题相关对策......................................................156.1上市公司内部的应对政策.............................166.2政府的相关扶持.................................................17结论..............................................................................................................18参考文献......................................................................................................19上市公司治理结构与融资问题研究--以万科企业为例第1章绪论1.1研究背景与意义近些年，我国上市公司生产总值大约占国内生产总值的60%左右，上缴的税额占总税额的60%左右，上市公司为我国城镇居民创造出80%左右的就业机会。而我国80%左右的产品研发和65%左右的专利发明也是由上市公司创造，它逐步渗入到生活中的各个方面，是我国经济体的重要构成部门。然而上市公司由于资金流动性大，会遇到资金周转不开的情况，这就需要进行融资，目前我国上市公司融资能力还是有所缺陷。当前上市公司型资金缺少问题一直是影响企业发展的重要因素。我国上市公司的...
