赴上海苏州社区商业发展考察报告社区商业是指以社区范围内的社会成员为服务对象，以便民利民为宗旨，以满足社区成员的日常生活需要为服务内容的属地型零售商业，是经济发展到一定阶段，随着城镇化的推进、各类新型居住区的形成、居民消费能力的增强而产生的经营业态、消费领域、服务功能多元化的商业服务形式，是一种特殊的社区服务。近几年来，在武汉城市圈“两型”社会建设的推进过程中，连锁经营等新型业态发展迅速，培育了一批商贸流通市场主体，形成了较为完善的城乡市场体系，有效引导和促进了消费。随着城市圈经济社会的发展，城际交通设施的完善，城市重心的外移以及城乡一体化进程的加快，发展社区商业，合理布局商业网点，配置商业服务业态，完善商业服务功能，提升便民服务水平，将成为“十二五”期间商贸流通工作的重点之一。为此，我们组织专人赴上海、苏州等地进行了考察学习，参观了两市部分社区商业示范社区、大型区域型社区购物中心、特色商业街；听取了XX省商务委、XX市商务局以及部分社区、企业发展社区商业的经验介绍；并结合武汉城市圈经济社会发展的实际，对发展城市圈社区商业的必要性、基本条件及基本思路进行了认真探讨和研究。现将考察情况报告如下：一、上海、苏州社区商业发展的基本情况和特点上海、苏州两市城市商业的发展，坚持“繁荣繁华”与“便民利民”并举，一方面打造传统与现代商业相融合的城市商业中心，提高中心商圈的首位度；另一方面以“便民、利民、惠民”为出发点，紧紧抓住各地XX县区开发、旧城改造以及农村城镇化的机遇，加快推进社区商业建设，努力为居民提供快捷、便利、优质、安全的社区商业服务，收到了异曲同工的效果。XX省从上世纪90年代初开始规划发展社区商业，并在发展中调整，在调整中发展，至20XX年，列入规划建设的社区达175个，20XX年，正式出台了《XX省社区商业设置》的地方标准，规定了社区商业菜市场、超市、大众餐饮、大众理发、大第1页共9页众沐浴、维修、废品回收等7种必备性业态和购物中心、百货店、大型超市、生鲜食品超市、便利店、食杂、中西药、日用百货、家庭用品、服装鞋帽、纺织品、钟表眼镜、五金、家电、建材、书店、音像、美容美发、彩扩、休闲、文化娱乐等20多种指导性业态组合。至目前，已有150多个社区完成商业设施配套，新建和改造的社区商业面积超过500万平方米，主要包括大型超市、生鲜食品超市、标准化菜场、各类专业专卖店和生活服务网点等。全市102个街道都规模不等地建设配套了社区商业，其中相当部分的社区建成了社区商业中心。已创建国家级社区商业示范社区14个，市级社区商业示范社区17个。据测算，目前XX省社区商业的社会消费品零售总额占到全市的52%左右，成为上海都市商业新亮点。XX市委、市政府从20XX年开始对社区商业的发展进行统一布置，至20XX年底，培育建设全国社区商业示范社区4个，省级示范社区7个，市级示范社区62个，各示范社区商业网点数量平均达到150个，商业业态超过14种；形成了一批象凯马广场、李公堤、山塘街等汽车、餐饮、旅游消费为主的特色商业街。为完善城市功能、拉动内需、扩大消费发挥了重要作用。其主要特点表现在。一是规模各异，层次多样。社区商业的网点配置面积有大有小，有数千平方米的，也有几万平方米的；有街坊商业的，也有社区商业中心的；有沿街建设布局的，也有组团式规划统一建设的；有功能配套健全满足综合消费的，也有功能比较单一以满足购物消费为主的。上海百联西郊购物中心是位于上海XX县区的大型综合性社区商业中心，总建筑面积3.4万平方米，其服务范围覆盖周围4条街道、122个居委会、11万户家庭、25万人口，从规划设计开始，在业态布局、品类组合、服务设施、营销策划的全过程中，坚持“服务社区、回报社区、融入社区”理念，围绕“社区型、多功能、全方位”经营服务定位，充分考虑周边广大社区居民的购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多方位需求，安排了超市大卖场、时尚百货公司、专业类卖场、品牌专卖店、休闲娱乐、餐饮、文化教育、社区服务等多种业态。二是定位明确，功能多元。社区商业以居住区居民为主要服务对象，许多社区商业的必备...
