影响上市公司资本结构的因素分析——以房地产企业为例摘要：对于公司金融领域来说，资本结构理论的重要性往往无需赘言。其中，主流资本结构理论的核心内容是探究企业价值和资本结构二者存在的相互作用，换句话说，就是在具体的企业价值当中，资本结构所产生的影响。可是对于房地产业来说，其需要以密集的资金作为发展的基础，除此之外，投资较小的时间长，还可以很大程度带动相关产业的发展。另一方面，房地产的融资问题会直接左右着行业的整体发展水平，进而在我国宏观经济的发展过程中扮演重要角色。所以，本文选取房地产公司的资本结构为研究对象，第一部分的内容主要是简要介绍目前我国该领域的实际情况，然后分别从宏观经济、行业影响、公司内部因素等方面对资本结构的影响因素进行了探讨，在此基础上对有关的影响因素进行实证分析。最后根据分析到的结果对我国房地产上市公司现阶段出现的问题进行了描述，并结合相关理论，未解决这些问题找到针对性的措施。关键词：上市公司；房地产；资本结构；影响因素AbstractThetheoryofcapitalstructurehasalwaysbeenaveryimportantresearchtopicinthefinancialfieldofthecompany.Themainstreamcapitalstructuretheorymainlystudiestherelationshipbetweenthecapitalstructureandtheenterprisevalue,thatis,whetherthecapitalstructureaffectsandhowitaffectsthevalueoftheenterprise.Andtherealestateindustryisatypicalcapitalintensiveindustry,itisnotonlythedemandforfunds,longpaybackperiod,andledtomanyrelatedindustries,thefinancingproblemisnotonlyrelatedtothedevelopmentoftheindustryandthestable,sustainedandstabledevelopmentoftheentirenationaleconomywillproduceimportantinfluence.Therefore,thispapermakesadetailedanalysisofthecapitalstructureofthelistedrealestatecompanies.FirstintroducesthetypicalcharacteristicsandthestatusquoofChina'srealestatelistedcompanies,andthenrespectivelyfromthemacroeconomy,industryinfluence,internalfactorsarediscussedontheinfluencefactorsofcapitalstructure,followedbytheimpactofthesefactorsfortheempiricalanalysis.Finally,accordingtotheanalysisresults,wedescribethecurrentproblemsofChina'srealestatelistedcompanies,andputforwardcorrespondingsolutionsaccordingtotheproblemsdescribed.Keywords:listedcompanies;Realestate;capitalstructure;influencefactor目录..............................................3..................3......................3...........4............4......................4..............................5....7.................................................10.....10.10......................................11.........................................12引言主流资本结构理论的核心内容是探究企业价值和资本结构二者存在的相互作用，换句话说，就是在具体的企业价值当中，资本结构所产生的影响。对于房地产业来说，其融资问题会直接左右着行业的整体发展水平，进而在我国宏观经济的发展过程中扮演重要角色。1998年，我国开始在全国范围内实行住房货币化政策，从此以后，该行业进入了发展的黄金时期，短短的数年以内，就为我国的社会经济发展做出了突出的贡献，让世人无不诧异，可是，在如火如荼的发展过程中，房地产行业也难免存在一些负面的发展问题，例如，融资体系难以满足实际需要，资产负债率居高不下等等。所以，久而久之，人们对于房地产行业风险的担忧甚至超过了对于其收益的期待。本文主要归纳总结了影响房地产企业资本结构的具体因素，并结合相关的理论知识对其进行了深入的研究，在借鉴他国的成功知道的基础上，针对其存在的问题积极建言献策，力图为我国房地产行业的综合发展提供指导性的建议，最终助力于我国社会总体经济水平的提高。一、国房地产上市公司资本结构现状（一）国房地产上市公司特点最近几年，从宏观的角度来看，我国房地产整个行业都在朝着好的方向发展，该行业的公...
