果园租赁协议甲方姓名：身份证号码：乙方姓名：身份证号码：甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等自愿的原则就果园租赁事宜协商一致签订本协议。一、承包果园的地点、果树种类及数量：甲方果园位于北京市昌平区南邵镇三合庄村____________________，果园面积约3亩左右，其中丰产期梨树___棵，丰产期苹果树_________棵，其他尚有________________________________。二、果园内的建筑物及附属设施：果园入口处有一栋建筑面积________平方米的一层砖混构造住房；住房紧挨一栋一层砖瓦构造储物间；储物间旁边另有一栋用于储存柴草的简易砖构棚；储物间门口有一压水井。另有：_____________________________________________________。以上建筑除简易柴草棚较为破旧外，其他建筑物及有关配套设施均基本完好，可以正常使用。以上建筑及有关配套设施甲方免费提供应乙方使用，乙方须尽到爱惜和爱惜的责任。乙方可根据实际状况进行整修、装修。协议到期后，需保证房屋面积完整。屋内设施可正常使用三、果园的土地、所有果树、建筑物及有关配套设施的所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。乙方如要对建筑物及有关配套设施进行施工或改造必须事先征得甲方的同意，否则甲方有权规定乙方进行复原或市价进行赔偿。乙方砍伐或移栽园内果树时，须事先征得甲方的同意，否则甲方有权规定乙方按市价进行赔偿。四、承包期限：租赁期为十年，从_____年___月___日起至_____年___月____日止。五、租赁费用及交费时间：租赁费用为15000元/年，合计150000元（壹拾伍万元整）。租赁费用须在协议签定后即时所有一次性以（现金\银行卡转账）方式付清。甲方收费后开出收据。乙方假如中途中断协议，甲方有权不退回乙方剩余年限的租赁费用。六、双方的权利和义务：A.甲方的权利和义务：1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包协议。3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。4、乙方承包期间，甲方不干涉乙方对果园的任何变动。5、乙方承包期间，若国家占地征收果园，_____________________________________________。6、除国家占地征收果园，假如甲方提前终止协议，甲方需退还乙方剩余年限的租赁费用，并赔偿乙方__________________________。B.乙方的权利和义务：1、享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。2、乙方在承包期间，除国家征地占地外，果园所产生的一切效益，都归乙方所有。3、乙方在承包经营期间需及时缴纳果园生活、农作产生的一切费用（水电煤、农药、工具等）。4、乙方不能运用果园进行违法行为，一旦发现，立即以乙方单方面解约处理。5、若乙方提前解除协议，甲方有权不偿还所有租赁费用给乙方。七、其他：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效。甲方签名：乙方签名：日期：日期：
