房屋租赁协议出租方（甲方）：身份证号码：联络电话：承租方（乙方）：身份证号码：联络电话：第二个联络方式：工作单位及地址：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本协议。房屋的座落、面积及装修、设施：1－1、甲方将座落在杭州市幢单元室号房出租给乙方使用。1－2、该房屋的既有装修及设施状况如下:作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。该房间为朝向墙面、地面清洁；□卫生间：□热水器□洗衣机□浴霸；□厨房：□地面铺设地砖，□其他铺设强化地板；房间内有桌椅床柜空调以及窗帘。租赁用途2－1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为个人居住使用。2－2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得私自变化该房屋的用途。租赁期限3－1、该房屋租赁期共年，年月日到年月日止。3－2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还钥匙。若乙方续租，必须在租赁期满前提前至少30天向甲方提出，经甲方同意后，重新签订租赁协议；否则视为乙方不续租。3－3、协议期内，双方除不可抗力原因外，不能单方面终止协议。如乙方提前解除协议则按如下处理：a.若提前30天以上告知甲方，则违约金为一月租金的50％；b.提前16-30天告知甲方，则违约金为一月租金的75％；c.提前15天内告知甲方，则违约金为一月租金。协议期内已交付的物管费宽带费不予退还。如甲方提前解除协议则按相似的时间周期和金额支付乙方违约金。未满协议期的物管宽待费用两倍返还。押金在协议期满结清所有水电等费用后，退还结余。租金及支付方式、房屋交付时间4－1、该房屋每月租金为人民币￥（大写：仟佰拾元整），乙方应自行承担出租税金税费，并积极到有关部门交纳；宽带费元/月，物管费元/月，水费元/月/人。4－2、该房屋租金在协议期的不变。4－3、乙方必须初次交纳房屋设施及水电等费用押金￥（押金在租赁期满结清费用后返还），个月租金￥，个月宽带费￥，个月物管费￥，个月水费￥，合计：￥（大写：仟____佰____拾___元整），在年月日前付清，乙方付清当日甲方交付该房屋给乙方；房租每个月为一种支付周期；每周期租金提前15天支付；逾期10天后每天乙方需按月租金的5%支付滞纳金；如延长支付租金超过15天甲方可责令乙方立即搬出该房屋。乙方可把房租打入甲方指定帐号并保留存单换取收据：第二次付租时间：年月日其他费用5－1、乙方在租赁期限内，使用的电费，由乙方承担，并每月抄表支付给甲方。房屋修缮责任6－1、在租赁期限内，乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6－2、除房屋内已经有装修和设施外，乙方如规定重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，并应承担也许由于乙方装修引起的一切纠纷；租赁期满，根据原书面约定，规定恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经验收承认，方可办理退租手续。6－3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定之外，均由甲方负责。6－4、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或导致乙方损失的，双方互不承担责任。转租的约定7－1、除在征得甲方书面容许的前提下，乙方在租赁期限内不得将房屋转租他人使用。变更和解除本协议的条件8－1、在租赁期限内，非下列状况之一，不得变更或者解除本协议：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交该房屋的；（2）因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行如水、电等正常供应中断，且中断期一次超过10天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的10天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力原因致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门同意动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规严禁的非甲方责任的其他状况。8－2、变更或解除本协议的，规定变更...
