商铺租赁协议甲方：（出租方）周志洪身份证号码：住所：乙方：（承租方）身份证号码：住所：甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《协议法》的有关规定，签订如下协议：一、租赁的商铺为：云浮恒大城65-66幢首层010单元商铺二、租赁期限：租赁期为3年，从3月30日起至3月30日止。协议期满后，甲方如继续对外出租本商铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前30天与甲方商议一致后签订新的租赁协议，否则按自动弃权处理。三、租金原则、租金交付方式及保证金：1.本商铺第一种租赁年度内每月租金为1300元；第二、三个租赁年度内每月租金为1500元。2.租金交付方式：乙方应在每月的3日前一次性向甲方付清当月租金。逾期不按约定交租金，则视为乙方自动弃租，甲方有权即时收回商铺。鉴于本商铺由乙方负责装修，本着互利、互惠的原则，甲方免收乙方头三个月的租金，作为对乙方的装修费用补助。但乙方需按照甲方的规定进行装修。其中：地板铺霞红（花岗岩），材料约70元每平方米。夹层用国标槽钢（约140元一条，共买5条）、夹板；卫生间：先做二次防水，然后墙贴瓷砖，安洗手盆，所有费用估计约5000元。3.保证金：在签订本协议步，乙方须向甲方交付人民币叁仟元正，作为履约保证金。租赁期内，乙方不得提前解除租赁协议。否则，视为违约，此履约保证金不作退回。协议期满后，乙方不再租赁此商铺，且租赁期内无违约责任，则甲方一次性全额、无息返还该笔履约保证金给乙方。四、协议履约期间，乙方不得破坏房屋主体构造及设施，否则，导致的损坏由乙方所有承担。乙方应保持商铺内外所有设施完好无损，假如需要改造、装修、增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自行负责，协议期满后，乙方不得拆除。租赁期内，商铺如有损坏，由乙方负责及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济、法律、安全以及其他任何责任均与甲方无关。六、在协议履行期内，乙方不得将商铺转租给第三方或者互相对换商铺，否则，甲方有权即时收回商铺。七、在协议履行期间，如有政策变化、市场统一规划等其他原因，甲方需要收回商铺，其租金按实际使用时间计算，本协议即终止，乙方不得向甲方提出任何规定。八、租赁期内，乙方必须遵法经营，讲文明道德，不得干扰和影响附近居民的正常生活，自觉维护好室内外环境卫生。水、电、物业管理费等所有税费均有乙方自行负责，准时向征收单位缴交。九、协议期满后，如乙方不再续租，则必须及时搬出，将商铺交回甲方。十、如因不可抵御的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔规定。十一、本协议未尽事宜，双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字之日起生效。甲方（出租方）签名：乙方（承租方）签名：签订日期：签订日期：
