原则商铺租赁协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，签订本协议，是双方真实意思的体现。一、出租商铺状况1－1甲方出租给乙方的商铺的重要状况如下：商铺：****商业区**-**号商铺(如下简称该房屋)。二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业使用，乙方保证遵守有关房屋使用和该房屋所属物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，甲方于___年___月___日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期___年（自___年___月___日起至___年___月___日止）。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间作为乙方筹办和装修时间，不计入正式租期。3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋的，应于租赁期届满前2个月向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。四、租金、支付方式和限期4－1经甲乙双方协商，乙方同意甲方按下列方式租赁该房屋；1、租赁经营户，第一年房租租金为___万元___千元整，次年房租租金为___万___千元整，第三年房租租金为___万___千元整。4－2租金按年度付清的，乙方应于每年度租期开始前20日内向甲方支付租金。第一年度租金在签订本租赁协议步支付___万元。逾期支付的，乙方需按该年度年租金金额的千分之五按日支付滞纳金。五、保证金和其他费用5－1甲乙双方约定，签订本租赁协议、交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金人民币一万元整。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担及违约的费用外，剩余部分无息偿还乙方。5－2租赁期间，该房屋所发生的水、电、暖、物业管理费用，使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳。5－3租赁期间，乙方须服从物业企业的管理，准时交纳物业管理费。若乙方因未服从物业企业管理而受到惩罚的，乙方承担所有责任，并承担所有损失。六、房屋使用规定和维修责任6－1租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。七、房屋返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按协议所规定的租金原则的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自应当承担的费用。7－3属于乙方的家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增长的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。八、转让、转租8－1在租赁期内，甲方如需发售该房屋，应提前1个月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。8－2乙方转租房屋、转让房屋承租权或与他人互换各自承租的房屋的,应提前30日告知甲方。九、解除协议9－1甲乙双方同意，有下列情形之一的，解除本协议。乙方向甲方按月租金的6倍支付违约金；支付的违约金局限性抵付甲方损失的，乙方还应赔偿导致的损失与违约金的差额部分：(一)因乙方原因导致房屋构造损坏的；(二)乙方逾期不支付租金合计超过10日的；十、其他条款10－1若乙方因违反国家法律、法规，乙方承担所有责任，并承担所有损失。10－2若乙方在本房屋内从事违法活动受到政府部门的惩罚，甲方有权提前终止协议。10－3甲乙双方在签订本协议步，乙方已阅读并知晓物业管理企业制定的有关物业管理、物业服务协议及附件内容，乙方接受有关协议及附件规定并履行业主（承租人）义务。10－4甲乙双方在签订本协议步，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议，另一方有权按本协议规定索赔。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商处理；协商处理不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式处理。10－4本协议一式贰份。甲、乙双方各持壹份，双方签字生效...
