仓库租赁协议出租方(甲方)：荆州宜发节能科技有限责任企业承租方(乙方)：荆州市启世惠济商贸有限企业甲、乙双方在法律的基础上，通过友好协商到达如下仓库租赁协议范本：一、租赁库房状况甲方将位于银湖科技B区1号楼的仓库(如下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为800平方米;本租赁物的功能为寄存货品,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的所有手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采用包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为壹年，即从3月18日起至3月18日止。租赁期满后如想续约乙方须提前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付状况在本出租协议生效之日起当日内，甲方将租赁物按现实状况交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现实状况承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。四、租赁费用1、库房租金按每月人民币4000元，整年租金48000元，乙方应按季度支付租金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的5%支付。2、本仓库租赁协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。3、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或所有产权，本协议对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。4、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本协议终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物，因乙方使用不妥导致租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。5、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。6、乙方在租赁期满或协议提前终止时，应提前将租赁物打扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方偿还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。7、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地措施规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担对应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他顾客的正常运作，所导致损失由承租方赔偿。四、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同步须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案也许对公用部分、租赁物主构造及其他相邻顾客影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增长的附属物产权属甲方所有，乙方无权规定出租方予以补助。五、仓库租赁协议的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过15天，甲方有权提前解除本协议，在甲方以等书面方式告知乙方(包括受转租人)之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)，并在解除协议的书面告知发出之日起5后来，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的所有费用。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面告知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其他因本协议所产生的费用。六、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗原因致使任何一方不能履行本协议步，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面告知对方，并应在30日内，提供不可抗原因的详情及协议不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文献，遭受不可抗力的一方由此而免责。七、协议终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未到达续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。八、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字捺印生效。具有法律效力。出租方(签章)：_______________承租方（签章）：授权代表(签字)：______________授权代理（签字）：时间：时间：
